Hilton Worldwide. Приглашение от которого невозможно отказаться.

Главный вход отеля Waldorf AstoriaНью-Йорк

Прошло ровно сто лет с тех пор как, летом 1919 года в городок Сиско штата Техас приехал Конрад Хилтон — неудачливый владелец недавно обанкротившегося банка.

В местной гостинице Mobley, в которой он планировал поселиться оказалось очень людно, некоторые даже дрались за свободный номер. Однако владелец гостиницы не был рад подобной популярностью и хотел продать гостиницу. 

Кондрат смотрел на это иначе, поэтому уже через несколько дней он стал обладателем своей первой гостиницы на шестьдесят номеров и дал старт развитию глобальной империи.

Отель Mobley и его обладатель Кондрат Хилтон

Кризис и взлет 

В 1925 году, спустя семь лет после своей первой покупки, Хилтон открывает отель — Dallas Hilton. К 1929 году у Конрада было уже восемь отелей, но развитию помешал биржевой крах разоривший 80% американских гостиниц. Для решения экономической ситуации было принято решение законсервировать три отеля, но это не дало результатов, не спас и огромный кредит под который пришлось заложить все активы. 

Так в 1931 году Хилтон лишился всех своих отелей и история его бизнеса могла бы стать совершенно другой, если бы не одно обстоятельство. В то время гостиничный бизнес не являлся высокодоходным, и новые владельцы не знали, что делать с убыточными отелями, поэтому предложили выкупить Hilton Hotels самому Хилтону. Его назначили управляющим компании, и совсем скоро он получил назад все свои гостиницы, но главный трофей ждал его впереди.

Конрад Хилтон на фоне Waldorf-Astoria

После окончания Второй мировой войны обороты компании приобрели столь внушительные размеры, что Хилтон смог осуществить свою новую мечту. В 1949 году был приобретен самый высотный и фешенебельный отель Нью-Йорка — Waldorf-Astoria. А пять лет спустя Конрад выкупил сеть своих конкурентов Statler Hotels за 111 миллионов долларов. К концу 60-х сеть Hilton разрослась до 40 отелей в Соединенных Штатах и примерно столько же за их пределами. 

Новаторство Хилтона

Сегодня сложно представить, как выглядел бы гостиничный бизнес без гениальных идей Хилтона. В своей книге «Будьте моим гостем» Хилтон подчеркивает, что чрезвычайно важно, чтобы любой постоялец, выбравший отель Hilton, в независимости от статуса — чувствовал себя в нем желанным гостем.

Именно Хилтону принадлежит идея «звездного» деления статусности отелей — чем больше звезд, тем выше уровень отеля. Но настоящим ноухау стало совмещение отелей и игорный бизнес.

Началась все в конце 60-х, когда в Лас-Вегасе были построены отели Las Vegas Hilton и Flamingo Hilton, которые, в отличие от всех построенных ранее, были одновременно игорными заведениями. Рестораны и бары размещались непосредственно в игорных залах, а каждому новому постояльцу вручали бесплатные фишки на определенную сумму.

Отель Las Vegas Hilton, 70-е

Главным, что принесло успех сети отелей Hilton, были инновации в области сервиса и маркетинга. Хилтон лично изучал потребности и пристрастия своих именитых клиентов. Так, одна из актрис обожала альпийские фиалки, поэтому к ее приезду ими обязательно украшали номер. А для 31-й президента США Гувера были разложены его любимые мятные леденцы.

1959 год, Конрад Хилтон открывает первый отель сети в аэропорту Сан-Франциско

Конрад Хилтон, получивший прозвище «делец-энтузиаст» тщательно собирал информацию о конкурентах. Он лично наносил визиты в отели конкурентов, рассматривая внутреннюю обстановку и изучая реакцию клиентов. Все мы привыкли к системе электронного бронирования. Первенство в этой идее также принадлежит Hilton Hotels, которые еще 1973 году внедрили информационно-справочную систему Hiltron. Благодаря этому клиенты могли в дистанционном режиме получить сведения о наличии свободных мест и забронировать номера вместе с железнодорожными и авиабилетами. Эффективность этой системы оказалась выше всех ожиданий — она успешно проработала 26 лет, и лишь в 1999 году ее заменила более современная — Central Reservations System, объединившая более 500 отелей по всему миру. 

Даже после ухода главного владельца компания не перестала занимать лидирующие позиции в развитии. Например в 1994 году Hilton стала первой в мире сетью гостиниц, все объекты которой были оборудованы устройствами автоматического открывания, закрывания входных дверей. 

Звезды и кино в Хилтоне 

Джон Леннон и Йоко Оно на пастельной пресс-конференции

В 1969 году отель Hilton в Амстердаме прославился благодаря пастельной пресс-конференции Джона Леннона и Йоко Оно. В отель хлынула толпа, в которой были не только журналисты, но и фанаты, а также просто люди, желавшие увидеть звезд. Администрации Hilton приходилось не только следить за порядком, но также не нарушать кодекс, говорящий о том, что каждый гость для отеля желанный.

Два отеля Flamingo Hotel и Las-Vegas International знамениты как места обитания призраков. В Flamingo ходит легенда о призраке Багси Зигеля, а Las-Vegas Hilton, посещает дух Элвиса Пресли. На это нет никаких доказательств, но в 1970-х отель Las-Vegas Hilton Элвис Пресли посетил с концертом при жизни.

Кадр из фильма «Запах женщины»

В «Уолдорф-Астории» было снято более 20 фильмов, среди которых оскароносный «Запах женщины» с Аль Пачино и «Госпожа горничная» в главной роли с Дженифер Лопес.

Все возможности Хилтон в одном месте

Hampton by Hilton — жилой комплекс с апартаментами

Hampton by Hilton — это 12-этажный жилой комплекс с апартаментами от 40 до 150 м² в Таганском районе стоимостью от 12 420 000 рублей. Три верхних этажа занимают приватные резиденции с панорамными видами на город, а этажи с 1 по 9 — отель международной сети Hilton. Жители и их гости могут не переживать о приватности, т.к. доступ на этажи с апартаментами доступен только по электронной системе.

На первых этажах резидентам доступна вся инфраструктура клубного дома. Для покупок — бутики и супермаркеты, есть рестораны в которых можно проводить семейные мероприятия или выпить чашку кофе по утрам, а также wellness-зона с плавательным бассейном для занятия спортом. Приятным дополнением комплекса станет открытая терраса на уровне второго этажа, на неё можно попасть как с улицы, так и из отеля. Терраса превратится в полноценное пространство для отдыха с прогулочными зонами и озеленением.

Чтобы узнать больше запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99.

Four Seasons. Четыре принципа гостеприимства

Фасад гостиницы Москва со стороны Большого Театра и Государственной Думы

Компания Four Seasons, основана Изадором Шарпом. Главным двигатель которой это инновации и высокие стандарты гостеприимства. Элегантная обстановка индивидуальный круглосуточный сервис, для многих постояльцев тех, кто привык к самому лучшему Four Seasons олицетворяет настоящий дом вдали от дома. В 1961 году, был построен первый отель, когда его владелец не знал о гостиничном бизнесе ничего. Он умел одно — строить дома и даже не предполагал, что бизнес станет делом жизни и превратиться в крупнейшую сеть в мире пятизвездочных отелей. 

В чем исключительность 

Изадор Шарп — основатель компании Four Seasons

Занявшись гостиничным бизнесом, Изадор Шарп всегда старался стать на точку зрения клиента. Главным его вопросом было: что важно для клиентов? Что они ценят? Ведь если дать им то, на что они рассчитывают, они будут с радостью платить за продукт, который оправдывает свою цену. Такова была изначальная стратегия, и ее придерживаются по сей день.

Главный вход первого отеля в Торонто

Тем не менее, Шарп не мог позволить себе землю в отличном месте. Вместо этого он построил свой современный мотель на улице Джарвис в труднодоступном районе, известном для проституток, но, как он думал, достаточно близко от старой штаб-квартиры CBC и садов Кленового листа.

Шарп арендовал мебель и уговорил подрядчиков ждать часть их оплаты, пока не откроется гостиница. Он планировал назвать его «Тандерберд Инн», но название было занято, поэтому он принял предложение родственника и назвал его «Четыре сезона». 

Он брал от 10 до 12 долларов за ночь за комнату, что значительно отличается от тарифов, которые сегодня могут легко превысить 500 долларов. И с самого начала у него было непоколебимое представление о том, что сервис это путь к успеху. 

«Я думал, что мы должны относиться к клиентам как к гостям, приходящим к нам домой» говорит он. «Я хотел, чтобы они чувствовали себя особенными, а не частью деловой сделки». 

Мотель процветал, и два года спустя Шарп начал свой второй эксперимент, амбициозный городской отель в курортном стиле на 200 номеров, расположенный на холме к северу от Торонто. Отель Inn on the Park с видом на километры парковой зоны и поле для гольфа, а также с одним из лучших ресторанов города и первой канадской дискотекой стал мгновенным хитом. На данный момент отель можно увидеть только на старых фотографиях и открытках, его снесли в 2014 году. 

Inn on the Park — второй отель сети 

Однако вначале 1970-х компания оказалась на грани разорения — недооценка экономических условий и быстро развивающаяся инфляция чуть было не погубили бизнес. Шарп оказался перед выбором: разориться медленно, снижая качество, или быстро, поддерживая его на высоте. Было принято решение продать все отели, которые не соответствовали новому видению Изадора — создать сеть лучших отелей в мире. Он определенно действовал вслепую, надеясь только на свое внутреннее чутье.  

Первый отель сети в Торонто

Первоначально стремление руководителя сделать не разделяли большинство его коллег. Но Шарп обратился к опыту уже процветающей сети McDonalds. Проведя один день в тренинговом центре, он вдруг понял, что качество не всегда означает роскошь дизайна и архитектуры. Оказалось, что это когда потребитель получает то, на что рассчитывал и его ожидания всегда оправдываются. 

С самых первых дней отеля Изадор решил, что залог хорошей работы сотрудников и как следствие достижения высокого качества сервиса лежит в корпоративной этике и заботе о персонале. Он верил, что не один сотрудник не станет хорошо выполнять обязанности если не будет любить то, что делает.

Корпоративное мероприятие во главе с владельцем Изадором Шарпом

Многое из того, в чем Four Seasons были новаторами в индустрии гостеприимства переняли его конкуренты. Например, именно Four Seasons стала первой компанией, которая начала предоставлять гостям халаты и банные принадлежности. Уборка номера два раза в сутки, глажка одежды в течение часа, круглосуточная химчистка. Всему тому, что теперь кажется сейчас привычным, мы обязаны Four Seasons. В 1982 году был представлен особый матрац, который с тех пор является неотъемлемым атрибутом каждого гостиничного номера гостиниц этого бренда. Начиная с 2014 года в отелях,клиент мог выбрать жесткость матраса и создавать персональные условия для великолепного сна. А в 2015 компания запустила своей собственный Four Seasons Private Jet с гостиничным сервисом класса люкс на борту самолета.

Живописный холл гостиницы Four Seasons во Флоренции

Смещение внимания компании с процесса заработка денег на создание ценности для клиента позволило Four Seasons создать устойчивое конкурентное преимущество. И до тех пор, пока клиенты будут ценить высококлассный сервис и качество, а это скорее всего всегда, сеть будет процветать.

Таким образом описывая словами все достоинства отелей, можно выделить четыре важнейших стратегических решения, которые позволили заложить прочный фундамент компании Four Seasons. Теперь они известны как четыре составляющих бизнес-модели: качество, сервис, культура и бренд.

Резиденции в Москве с сервисом от знаменитой сети

Гостиница Москва, еще одна жемчужина в коллекции Four Seasons

В самом центре мегаполиса, на пересечении улиц Тверская и Охотный ряд, в историческом здании гостиницы «Москва», расположился комплекс «Резиденции Москва», который открыт для постоянного, длительного или краткосрочного проживания. При этом жителям резиденции не придется чувствовать себя как в гостях, для них создан домашний комфорт, привычные удобства и самое главное — персональное обслуживание.

Легендарное здание легендарной гостиницы «Москва», открытой еще в далеком 1935 году было реновирован, что сохранило особый дух архитектуры и позволило интегрироваться новым технологиям и поистине высокому сервису. Из окон открываются потрясающие виды на самые известные достопримечательности города, включая Кремль, Красную площадь, собор Василия Блаженного.

Спальня в апартаментах видом на гостиницу Метрополь и Большой Театр

Помимо сервиса жителей принимают рестораны мирового уровня где можно провести ужин с деловыми партнерами и великолепный спа-центр Four Seasons Hotel Moscow где можно расслабиться после тяжелого дня.

Гостиная в апартаментах с видом на исторический центр

Центральное расположение, богатое наследие и современная инфраструктура делает место максимально комфортабельным для проживания жителей деловой столицы.

О жизни в апартаментах

Апартаменты в жилом комплексе Four Seasons Hotel Moscow

По возвращению домой жителей будет ждать убранная резиденция с полностью оборудованной кухней, где по утрам варит кофе к завтраку кофемашина, уют создают халаты и мягкие тапочки, а в ванной всегда будут стоять туалетные принадлежности Etro. Для удобства предусмотрены: высокоскоростной интернет, интерактивное телевидение, мини-сейф в каждой мастер спальне, премиальное постельное белье, электронные замки и система контроля доступа. 

Для тех, кто не хочет думать о бытовых мелочах - круглосуточный консьерж-сервис, услуги прачечной и химчистки, доставка покупок и еды, услуги трансфера и даже услуги персонального дворецкого. Свой автомобиль можно оставить на подземной парковке, а помочь с этим всегда готов валет-паркинг.

Чтобы узнать больше запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99.

Отели Marriott. Весь мир в гостях

Бизнес-отель Anaheim Marriott, Калифорния

Marriott International — это международная компания со штаб квартирой в США. Каждый год в отелях Marriot по всему миру проживает около двух миллионов человек. Сеть насчитывает 7300 гостиниц в 120 странах мира. В этой статье мы расскажем о компании, которая вовремя поняла, что отдельному оператору не обязательно строить гостиницы самому, а можно эффективно управлять чужими объектами. Эта идея сделала Marriott одним из самых крупных и узнаваемых гостиничных брендов в мире.

Открытие нового кафе Hot Shoppe, 1940-е годы

В 1927 году в Вашингтон переехали Виллард, Элис Марриотт и их друг Хью Колтон. В мае того же года они вложились по $3 000 и открыли кафе на девять посадочных мест — A&W Root Beer в котором продавался американский шипучий напиток с мускатным маслом. Решив, что этого мало они включают в меню кафе горячие блюда и переименовываются в The Hot Shoppe.

Годы спустя сеть разрослась и Виллард Марриотт обращает внимание, что в ресторане аэродрома Гувер клиенты перед посадкой в самолет делают одинаковые заказы «на вынос» — сэндвичи и кофе. Чувствуя «золотую жилу» Марриотт уже через несколько дней обсуждает с главой авиакомпании возможность организации питания на борту самолета. Такое новшевство оказалось прибыльным, потому что фирма Марриоттов была первой, предложившей подобную услугу. Они заключил крупные контракты сразу с тремя авиакомпаниями: Capital Airlines, Eastern American и United.

Отец и сын

Первый музей-отель Twin Bridge Marriott в Арлингтоне, штат Вирджиния

Шло время, Марриотт-младший, поступил в университет в Солт-Лейк-Сити, который в свое время окончил и его отец. Став дипломированным экономистом и отслужив в ВМС, он стал полноправным участником семейного бизнеса.

Именно он, после года упорной работы под руководством отца, Марриот-младший предложил расширить бизнес и открыть гостиницу. После двух недель раздумий Марриотт-старший решился довериться сыну и открыть отель в Арлингтоне, штат Вирджиния. Twin Bridges Marriott Motor Hotel Отель — такое помпезное название получил первенец сети и в дальнейшем стал музеем корпорации. 

Интересно, что когда отец решил уйти на покой, он передал власть сыну очень своеобразным образом. Ему был отправлен пакет с сургучными печатями, а доставил документы посыльный одетый по моде начала ХХ века. В пакете находились многостраничные увещевания, выдержанные в мормонском духе. Виллард Марриотт был убежденным мормоном. 

Основатель компании Виллард Марриотт с семьей

В 1967 году компания получила свое новое имя — Marriott Corporation. Продолжая развивать и укреплять ресторанный бизнес, Джон Уиллард Марриотт приобретает новые сети общепита. Основным отличием от главного конкурента, McDonald’s, Марриотт не ограничивался только фастфудом.

Активно развивались сеть семейных ресторанов Big Boy и рестораны в аэропортах Host International, не обошли стороной и люксовый сегмент.

Основные принципы

«Хорошая еда и хороший сервис за соответствующую цену», так звучит основная концепция бизнеса. А также создано и закреплено пять фундаментальных законов.

• клиент всегда прав;
• принцип управляющих менеджеров — «разобраться во всем и принять единственно верное решение на месте»;
• внимание к мельчайшим деталям;
• открытость ко всему новому и креативным решениям в деле обслуживания клиентов;
• клиенты Marriott всегда могут рассчитывать на уникальное сочетание качества обслуживания, профессионализма, индивидуального подхода и искреннего уважения. 

Чета Марриотт на открытии нового отеля

Наши дни

Бизнес-отель Marriott Metairie в Лейкуэй, Новый Орлеан

С 1994 года экономические показатели Marriott International росли в арифметической прогрессии: доходы ежегодно увеличивались на 1 миллиард долларов. А к началу нового века сеть расширилась с 1000 до 2000. На сегодняшний день этот показатель достиг 3100. Половина отелей управляется непосредственно компанией, половина действует на франчайзинговой основе. В компании по всему миру работают 150 тысяч сотрудников и 20% акций Marriott International контролируется семейством Марриотт.

Сейчас Биллу Марриотт 87 лет. Кандидат на принятия бизнеса номер один – это старший сын, Джон Уиллард Марриотт III. Свой трудовой стаж он начал моя в 15 лет посуду на кухне. Затем совмещал учебу в университете с управлением рестораном. Получив диплом МВА, поработал в помощниках у отца, после чего возглавил одно из региональных отделений.

Ближе чем вы думали

Отель Marriott Novy Arbat, Москва

В Москве насладиться всеми преимуществами сервиса Marriott  смогут резиденты апартаментов «Звезды Арбата». Соседствующий с ними отель Marriott Novy Arbat предлагает им воспользоваться лобби-баром, посетить два ресторана, тренажерный зал, салон красоты. Также есть представительская гостиная и четыре конференц-зала, офисы и переговорные комнаты для деловых встреч.  

Чтобы узнать больше, запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99.

Fairmont. Приглашение в роскошь

Fairmont & Vesper на Тверской улице

Fairmont Hotels and Resorts сеть отелей, известная своими роскошными отелями в крупнейших столицах и престижных курортах мира. Целый ряд легендарных отелей, таких как Савой в Лондоне или Плаза в Нью-Йорке сегодня принадлежат сети отелей Fairmont. По числу находящихся под управлением Fairmont отелей, сеть входит в число 50 крупнейших гостиничных компаний мира. 

Рассказываем об истории создания подробнее.

Канадское гостеприимство

Открытка с изображением отеля «Шато-Фронтенак» 1910 года

Штаб-квартира сети отелей Fairmont располагается в Канаде, в городе Торонто в котором представлено наибольшее число их отелей. Зачастую отели Fairmont расположены в старинных зданиях, возвышающихся над окружающими постройками, таковыми являются, например, отели-замки, ранее принадлежавшие Canadian Pacific hotels, появившиеся в городах, выросших вокруг станций Канадской тихоокеанской железной дороги. Например Empress в городе Виктория или Шато-Фронтенак в Квебеке. «Шато-Фронтенак» назван в честь Луи де Бюада де Фронтенака, который был губернатором колонии Новая Франция и считается отцом-основателем Канады. Располагается отель на высоком берегу реки Святого Лаврентия Постояльцы верхних этажей могут наблюдать не только реку, но и обширную её долину на несколько десятков километров. 

Удивительно, но самый первый отель Fairmont появился не в Канаде, а в США, в городе Сан-Франциско. Им оказался Fairmont San Francisco, открытый в 1907 году. В октябре 2009 года отель Fairmont San Francisco после длительной реконструкции вновь открыл свои двери туристам. Среди изюминок отеля – роскошный пентхауз, ночь в котором обойдется в 15 тысяч долларов.

Pairmont Hotel на открытке начала ХХ века, ныне Fairmont San Francisco

На сегодня сеть отелей Fairmont является дочерним подразделением Fairmont Raffles Hotels International, которое образовалось в результате слияния с другой сетью отелей – Raffles International.

Сервис в самом центре столицы

Fairmont & Vesper на Тверской улице

Компания Vesper и легендарная мировая сеть Fairmont Hotels представляют новый проект, объединяющий пятизвездочный отель и 36 апартаментов класса de luxe. Все ценности, среди которых эстетика, комфорт, безукоризненное внимание к деталям и новейшие технологии будут воплощены в Fairmont & Vesper.

Резиденция расположена прямо на Тверской, в минутах ходьбы от Кремля, Большого театра, бутиков и Патриарших прудов . Стиль Vesper это классическими фасады и авангардные интерьеры с отделкой из мрамора и ценных пород дерева. Компания известна такими проектами класса de luxe, как клубные дома Bunin на Плющихе и Nabokov на Остоженке.

Роскоши апартаментам добавляет сервис пятизвездочного отеля, как у главных персон столиц мира. Для владельцев круглосуточно открыты: ресторан высокой кухни, панорамный бар, wellness-клуб с бассейном и спа.

Интерьер гостиной комплекса Fairmont & Vesper от Дэвида Рокуэлла

Интерьер Fairmont & Vesper разрабатывал Дэвид Рокуэлл – основатель манхэттенского бюро Rockwell Group. Дэвид, прославился интерьерами ресторанов Nobu и отелей Верхнего Ист-Сайда. Жемчужина дома – пентхаус площадью 1042 м² с панорамным патио для тех, кто мечтает любоваться историческим центром. Все резиденции будут с авторской отделкой, установленной техникой и кухней, подключена система «умный дом».

Чтобы узнать больше, запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: + 7 (495) 021-59-99.

Отель Метрополь. Образец модерна ХХ века

Гостиница «Метрополь», открытка 1905 года

Отель «Метрополь» расположился в историческом сердце Москвы, напротив Большого Театра, Кремля и Кузнецкого моста. Открытая в 1905 году гостиница, стала рукотворным памятником начала новой эпохи и до нынешних дней славит имена художников, архитекторов и главным образом ее основателя Савву Мамонтова. Это старейшая из сохранившихся действующих гостиниц в России ранее претендовала на звание лучшей гостиницы Российской империи и задавала новые стандарты по которым впоследствии будут строиться такие гостиницы как «Националь» и «Савой».

 «Метрополь» устоял во все периоды страны, сохранив в себе дух русских традиций и великолепный уровень сервиса. Рассказываем подробнее об этом знаменитом месте.

Размах Саввы Мамонтова

На месте, где сейчас находится «Метрополь», с 1830-х годов располагалась гостиница с банями купца Челышева. В 1890-х годах промышленник и меценат Мамонтов купил гостиницу и прилегающие участки земли для реализации своей новаторской идеи: он задумал организовать в Москве грандиозный культурно-досуговый центр, который предусматривал бы современный гостиничный комплекс с ресторанами, театром, художественными галереями, помещением для проведения спортивных состязаний.

Конкурс на лучший проект комплекса, выиграли архитекторы Лев Кекушев и Николая Шевяков, однако Савва Мамонтов отдал предпочтение проекту Вильяма Валькота занявшему четвертое место.

Во владении Мамонтова была еще и частная оперная труппа, которую было удобно поселить напротив Большого театра. Мамонтов очень ценил майолику - разновидность керамики из обоженной глины с глазурованной росписью. А еще ценил творчество Врубеля, которому покровительствовал. Так пришло решение, что фасады гостиницы будут украшать огромные майоликовые панно, во главе с врубелевской Принцессой Грезой.

Принцесса Греза в размещенная Третьяковской Галерее — прототип панно на фасаде Метрополя

Это мы сейчас восторгаемся, глядя на то, как майоликовая принцесса Греза, дыша духами и туманами, склоняется над умирающим рыцарем-трубадуром. В 1900‑е у людей консервативнее панно Врубеля вызывало ужас, а у эстетов, напротив, гневные упреки в слащавости.

Несмотря на некоторую критику и пожар случившийся в 1901 году гостиница была достроена и распахнула свои двери в 1905 году. 

На момент открытия комплекс включает в себя 400 номеров, каждый из которых уникален. В номерах есть холодильники, наполняемые льдом, телефоны и горячая вода. По тем временам это считалось настоящей диковинкой.

А вот Мамонтову всласть насладиться плодами своего творения так и не удается. Незадолго до открытия «Метрополя» промышленника арестовывают по обвинению в растрате. Впоследствии суд оправдывает обвиняемого, но поправить свои дела ему уже так и не удается. Все свое имущество он вынужден продать, а вырученные средства потратить на погашение долгов.

Новые хозяева строящегося «Метрополь» взялись за дело, не теряя времени. Хотя на проведенном Мамонтовым конкурсе победил проект Льва Кекушева и Николая Шевякова, сам прежний хозяин благоволил проекту английского архитектора Уильяма Уолкота – британский извод модерна, сдержанный, элегантно-чопорный, выглядел более модной штучкой, чем уже примелькавшиеся извивы французского ар-нуво, которым и отечественные зодчие наловчились подражать.

Ветер перемен

Спальня президентского люкса в стиле ар-нуво с антикварной мебелью

В XX веке «Метрополь» становится своего рода центром политической мысли нашей страны. В 1918 году здание превращается в одну из главных резиденций новой власти и получает название «Второй Дом Советов». Здесь проводятся заседания ЦИК, регулярно выступают Ленин и Троцкий. В номерах останавливаются Чичерин и Бухарин.

В 1920 году гостинице, впрочем, возвращают ее первоначальный статус. Здесь проживали во время своих визитов в Москву Бернард Шоу, Бертольт Брехт, Мао Цзэдун, Марлен Дитрих, Джон Стейнбек. Некоторое время в гостинице жили Сергей Прокофьев и Александр Куприн.

Лобби и бар на первом этаже отеля в нео­классическом стиле

В исторической перспективе символично выглядят даты последней реконструкции отеля: он закрылся на ремонт еще при советской власти, в 1986-м, а открылся уже при новом капитализме в 1991 году. И сейчас, когда он оказался в руках частного и просвещенного владельца, который обещает провести деликатную и поэтапную реставрацию, у “Метрополя”, кажется, появился шанс вернуться к своим корням и стать таким, каким мечтал его увидеть когда-то Савва Иванович.

Сервис с историей в жилом комплексе Roza Rossa

Входная группа жилого комплекса Роза Росса

RozaRossa — авторский проект современного классика архитектуры Пьеро Лиссони, выполненный в стиле прогрессивного итальянского минимализма. Комплекс премиум-класса, с сервисом от отеля Metropol, расположен в центральном районе Москвы в окружении живописных парков и развитой инфраструктуры. 

В 6 этажном здании с графитовыми фасадами и панорамными окнами — 120 дизайнерских апартаментов с готовой отделкой. На территории: собственный SPA-комплекс, фитнес-центр с бассейном и рестораны высокой кухни.

Чтобы узнать больше, запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: + 7 (495) 021-59-99.

Сервис Pentahotel в легендарном комплексе The Book на Арбате

Жилой комплекс The Book с видом на Арбат

The Book — один из самых узнаваемых архитектурных объектов в стиле модернизм в Москве и расположен на одной из самых звучных улиц города — Новый Арбат. Место с богатой историей, теперь станет не только местом постоянного проживания, но и распахнет свои двери отель на 228 номера для гостей столицы. 

Рассказываем историю улицы и самого легендарного здания.

Подробнее о Новом Арбате

Строительство Нового Арбата в 60-х годах 

Новый Арбат проложили в 60-е года XX века как магистраль, соединяющую центр с западом города. Это чуть ли не единственная прямая улица, которая доходит до центра Москвы.

В 1964 году на четной стороне Нового Арбата возвели пять 24-этажных сдвоенных каркасно-панельных жилых башен. В этих высотках, как и ранее в сталинках, должны были поселиться высокопоставленные советские чиновники и представители творческой интеллигенции. На первых этажах зданий и в домиках между ними расположились различные службы и магазины.

Главной достопримечательностью трассы стали знаменитые «дома-книжки»: в этих четырех административных зданиях изначально размещались восемь министерств. В стилобате, имеющем два наземных и два подземных этажа, размещены вестибюли административных зданий, занимающих высокие объемы, и крупный торговый центр. 

Кадр из фильма «Иван Васильевич меняет профессию», проспект Калинина 1973 год

Архитектурную идею «привезли» из Гаваны. В народе эти высотки прозвали «вставные челюсти Москвы», «элитные импланты», «стальное горло». Вообще проспект Калинина, так изначально назывался Новый Арбат, проектировали с учетом новейших тенденций: продумали пешеходную зону, устроили тоннель для разгрузки магистрали от технического и грузового транспорта, построили кинотеатр «Октябрь» и книжный магазин и даже запланировали подземные автостоянки, но идея не была воплощена. 

Новый арбат, несмотря на неоднозначное отношение к нему москвичей тех лет, вдохновил собой на создание картин, песен, стал фоном для съемок большого количества старого и современного кинематографа. 

Сегодня владельцам апартаментов будет легко организовать свой досуг. Вель на оживленном Новом Арбате сосредоточены: рестораны, кафе, бары, торговые центры «Весна», Lotte Plaza и многочисленные бутики. Кинотеатр Октябрь, где проходят премьеры фильмов и показы авторского кино.

Подробнее о Pentahotel

Pentahotel является частью Rosewood Hotel Group и представляет из себя новое поколение отелей с непринужденной обстановкой, но при этом не уступающих качеством сервиса. Отличительной чертой 29 действующих отелей в восьми странах на двух континентах является стильная гостиная Penta-лаундж, которая совмещает в себе стойку регистрации, бар и кафе.

Советский модернизм и новая эпоха

Вид на дом со стороны Нового Арбата

Сейчас это многофункциональный жилой комплекс в легендарном «доме-книжке». Расположен в двух киломентрах откремля и минуте от Садового кольца. 

Реконструкция началась в 2014 году, когда мэрия Москвы выставила на продажу три дома-книжки. Работы велись 22 месяца, за которые в здание осуществлен проект капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем. Жилой комплекс разделен на 3 части — с 6 по 11 этажи первый в России отель Pentahotel на 228 номеров, на 14-18 этажах Intermark Residence Arbat — сервисные апартаменты для временного проживания, оставшуюся площадь занимают The Book Apartments — апартаменты для постоянного проживания.

Pentahotel встречает своих гостей в уютном лобби, где можно выпить кофе утром, устроить встречу или собраться с друзьями на бокал вина вечером. Для завтрака в ресторане отеля предусмотрена отдельная секция, где вместе с классическим блюдами европейской кухни будут подавать традиционные русские угощения. Интересно что в отеле есть относительно недорогие номера категории Penta player pad, оборудованные игровыми консолями PlayStation. Главная особенность здесь это высокий сервис по доступной цене.

Интерьер номера категории Penta Player Pad

На 12 и 13 этажах расположены апартаменты с панорамными окнами, а у большей части апартаментов на 26 этаже предусмотрены антресоли c возможностью установить камин.
На первых этажах кафе и рестораны, фитнес-зал. Предусмотрен гостиничный сервис для постоянных жителей — клининг, техническое обслуживание, доставка продуктов и товаров, особые условия по аренде водителя и каршеринга.

Чтобы узнать больше, запишитесь на экскурсию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99.

Ювелирная роскошь отелей Bvlgari

Экзотический отель Bvlgari на Бали

Сегодня Bvlgari известный итальянский бренд, который выпускает ювелирные часы, парфюм, аксессуары и подарочные сувениры, владеет сетью собственных отелей и входит в состав крупнейшего концерна LVMH - Louis Vuitton Moët Hennessy. В течение вот уже 130 лет Bvlgari знакомит нас с новым Римом, через свои украшения, добавляя в его историю свой греческий темперамент. Если присмотреться к деталям украшений более внимательно, то можно заметить монументальные купола соборов, статуи, фрески, листья у основания колонны Траяна. В этой статье мы рассказываем как началась история бренда и какие пути привели его открыть свой отель в Москве.

Предприимчивость Булгариса

Сотириос Булгарис и его первый магазин в Риме

История дома Bvlgari началась не в день открытия первого ювелирного бутика, а в 1857 году, когда родился Сотириос Булгарис. В Греции его семья занималась обработкой серебра и держала свой магазин, который в результате войны с Османской империей был разрушен. Переехав на остров Корфу родные Сотириоса начнут все сначала, а молодой Булгарис продолжит путешествовать в поисках лучшего места для развития семейного ремесла.

В 1881 году он находит его в Риме и уже в 1884 году открывает свой первый магазин, второй бутик, который работает до сих пор, был открыт в 1894 году на улице виа деи Кондотти, 28. Тогда на фасад впервые украсили буквы имени Bulgari. Позднее это место станет излюбленным для знаменитых художников, писателей и актеров, они же и сыграли важную роль в росте популярности итальянского бренда по всему миру. В 1905 году при помощи сыновей Константино и Джорджо, Сотириос открывает третий бутик Old Curiosity Shop так называемую «Лавку древностей».

Old Curiosity Shop открытый 1905 году

Кстати, название бутика неслучайно было выбрано именно на английском. Рим активно посещали обеспеченные туристы из США и Великобритании — привлечь их внимание могло приятное сочетание знакомых слов, ведь магазин с таким названием есть и на улочках Лондона. И конечно же предполагалось, что никто не останется равнодушным к ювелирным украшениям в стиле ар-деко который оказывал влияние на ювелирное искусство вплоть до 1950-х годов. Так Сотириос Булгарис создал первую в Европе сеть бутиков, в то время как крупнейшие французские и швейцарские ювелирно-часовые марки работали по принципу «магазин-мастерская». И это лишь первая ступень прогресса, которую внедрил бренд.

В конце 1940-х годов, несмотря на Парижское влияние оказывал на общие тенденции ювелирного искусства, дом Bvlgari выпустил первые наручные часы-украшения в форме змеи. В дальнейшем они стали основой именитой коллекции Serpenti. Стилизованные кольца со змеиной грациозностью обвивали руку владелицы, благодаря сложной технике золотого плетения. Это был прорыв и начало экспериментов Bvlgari.

В конце 50-х годов ювелирный дом разрабатывает свой индивидуальный дизайн и завоевывал все больше поклонников, постепенно расширяя свою географию. В 1970-х годах открылось более 250 бутиков по всему миру, в таких городах как Нью-Йорк, Париж, Женева. Часы делают уже не только для дам, но и для мужчин. Звезды кино-экранов стали носить украшения на красную дорожку и дополнять свои туалеты для съемок в глянцевых журналах.

Софи Лорен в колье от Bvlgari

В 2014 году бутик открылся в ГУМе. В основе его интерьера лежит дизайн знаменитого архитектора Питера Марино, разработанный в честь 130-летия дома для главного исторического бутика в Риме. По традиции белый мрамор, паркет из итальянского ореха, выложенный имитирующий эффект восходящего солнца, люстра из знаменитого муранского стекла, а также символ равновесия и порядка — восьмиконечная звезда из красного порфира, вулканической горной породы. Часть итальянского искусства теперь обрела дом на другой конце мира — на Красной площади. 

Теперь же оценить их подход в дизайне и архитектуре можно в новом комплексе на Никитском Бульваре.

Подробнее о комплексе в Москве

Bvlgari Hotel Moscow

Открытие Bvlgari Hotel Moscow, седьмого отеля из коллекции Bvlgari запланировано на 2021 год. Он займет почетное место среди отелей в других мегаполисов: Милане, Лондоне, Пекине, Дубае, Шанхае и конечно же островов Бали. 

Bvlgari Hotel Moscow расположен всего в 300 метрах от Кремля и Красной площади и займет площадь целого городского квартала в историческом районе Москвы.

Фасад отеля был разработан итальянской компанией Antonio Citterio Patricia Viel. В классические элементы дополнены современными деталями что позволяет гармонично вписать его в окружающий городской ландшафт. Разместившийся в бывшей резиденции одной известной благородной семьи графа Разумовского и бывшего дома преподавателей Синодального училища. 

Отель располагает 65 номерами и воплощает собой современный итальянский архитектурный стиль. Жемчужина в короне отеля – знаменитый Bvlgari Suite площадью 300 квадратных метров. К услугам гостей отеля имеется ресторан, бар и просторная терраса на крыше, а также легендарный спа-центр с 25-метровым бассейном.

Терраса Bvlgari Suite

Обзорная терраса «Булгари»

Проект «Булгари» реализует компания Wainbridge — современный международный девелопер с отличительным инновационным подходом к управлению и smart-подходом к реализации проектов.

Чтобы узнать больше, запишитесь на презентацию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99.

Mandarin Oriental Hotel Group. В гостях у Востока

Первый отель Mandarin Oriental Hotel в Бангкоке

Первая гостиница для чужеземных моряков возникла в середине XIX века, когда Таиланд еще назывался Сиамом, на берегу реки Чаупхрая. Тогда еще никто не знал, что со временем она станет одним из лучших отелей мира — Mandarin Oriental.

В 2015 году в отеле Mandarin Oriental, Bangkok был начат комплексный ремонт крыльев Authors’ Wing и Garden Wing. Был восстановлен исторический облик центральной части легендарного здания, в то же время комфортабельнее и в духе нового времени.

В этой статье рассказываем как появилась сеть Mandarin Oriental Hotel и почему она ближе по духу к России чем мы думаем.

Соединение Европы и Азии

Рисунок королевского дворца. Сиам 1901

В мае 1887 года Ганс Нильс Андерсен, Питер Андерсен и Фредерик Кинч, новые владельцы отеля Oriental, с гордостью презентовали новое гостиничное здание. Oriental был первым роскошным отелем в Сиаме. Никогда еще такого богатства не было в Бангкоке за пределами дворца: коридоры покрытые коврами, художественные обои последних образцов из Парижа, а спальни на втором этаже были обставлены ротангом из красного дерева. Второй этаж, к слову — немыслимая сенсация для страны плавучих домов и одноэтажных бунгало.

Фасад гостиницы Oriental Hotel на фотографии 19 века

Первые упоминания об отеле в прессе найдены в лондонских газетных архивах. Это копии The Bangkok Times и The Bangkok Calendar, начиная с 1850-х годов.

Царь Николай II на приеме у короля Сиама

А в 17 декабря 1890 года менеджер отеля Oriental, приветствовал самого выдающегося гостя, которого когда-либо видел отель. Его Величество Король Чулалонгкорн прибыл со своим окружением, чтобы оценить способность отеля принимать королевских гостей. Его Величество был настолько впечатлен, что решил принять у себя наследного принца Николая Российского, ставшего царем в 1894 году. Это послужила продолжительным дипломатическим отношениям между Сиамом и Российской империей. А в 1897 году года король посещал Россию с ответным визитом, произошло еще одно событие. Состоялась договоренность о приезде в Россию для получения военного образования сына сиамского короля принца Чакрабона.

В дальнейшем, после революции 1917 года, разные политические интересы, внесли разлад между двумя странами. 

Превращение в мировую сеть

Отель Mandarin Oriental в Гонконге

Свое главное группа начала с открытия своей флагманской недвижимости The Mandarin в Гонконге в 1963 году, которая вскоре завоевала репутацию роскошного сервиса. В 1974 году Mandarin International Hotels Limited была основана как управляющая компания. Намерение Группы состояло в том, чтобы расширяться в Азию и эксплуатировать отели со стандартом обслуживания, сопоставимым с их недвижимостью в Гонконге. В 1974 году гостиничные интересы компании еще больше расширились за счет приобретения 49% акций в The Oriental, Бангкок.

Сейчас сеть Mandarin Oriental включает более 40 отелей в 25 странах мира. Все отели сети Mandarin Oriental представлены классом «пять звезд». Кроме того, сети Mandarin Oriental принадлежит виллы для отдыха на курортах Карибского моря.

Среди отелей Mandarin Oriental есть гостиницы, уровень которых отвечает не только высоким требованиями Всемирной Туристической Организации, но и еще более высоким параметрам, предъявляемым американским отельным гидом Mobil. Неоднократно отели сети Mandarin Oriental становились лауреатами престижной премии Readers' Choice Awards британского издания Conde Nast Traveler. В 2016 году The Oriental, Bangkok отпраздновал свое 140-летие.

Отель Mandarin Oriental в Сингапуре

Инвестиции в апарт-отели Москвы: про доходность

Гостиница Four Seasons со стороны Большого Театра и Государственной Думы

Сервисные апартаменты – это апартаменты в отеле или жилом комплексе, которые обслуживаются гостиничным оператором или управляющей компанией. Круглосуточный сервис обычно включает уборку квартиры, room-service, выгул животных, услуги прачечной и химчистки, ресепшн и консьерж-службы. Операторы сервиса оказывают дополнительные услуги и могут, например, предоставить няню или личного водителя. В результате жильцам не нужно следить за состоянием помещений, коммуникаций и тратить время на подбор домашнего персонала.

Интерьер апартаментов в комплексе Fairmont&Vesper Residences

Пожить или вложить

Апартаменты с гостиничным сервисом приобретают для долгосрочного проживания и для инвестиций. В Москве более 70% таких апартаментов покупается для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Во-первых, по сравнению с торговой и офисной недвижимостью у сервисных апартаментов низкий порог входа. Во-вторых, апартаменты на 10–20% дешевле, чем квартира в том же районе. При этом сервисные проекты прибыльней, чем стандартные объекты. В Москве доход от сдачи сервисных апартаментов в аренду составляет 9–15% годовых, а от сдачи квартир – не более 4%.

Апарт-комплекс The Book на Новом Арбате

Что делать, или сами справятся

Инвестору не нужно лично участвовать в управлении активом. Оператор привлекает арендаторов, сопровождает сделку, контролирует оплату, занимается размещением и выездом гостей. Сервисные компании обычно предлагают три программы доходности: посуточная аренда; долгосрочная аренда – на срок от полугода; и фиксированный доход, который не зависит от сезонных колебаний и общей загрузки отеля или комплекса. В первом и втором случае оператор сервиса оставляет себе до 25% прибыли в качестве вознаграждения. Если инвестор выбрал вариант гарантированного дохода, то оператор заключает с ним договор долгосрочной аренды с регистрацией в Росреестре. В большинстве апарт-комплексов оформление договора с оператором – обязательное условие, самостоятельно получать прибыль не получится.

Пятизвездочный апарт-отель Marriott «Звезды Арбата»

Доходность при перепродаже сервисных апартаментов зависит от класса комплекса, в котором они располагаются. Наиболее перспективное направление отрасли – элитные апартаменты. Только за первое полугодие 2019 года средняя цена апартаментов в элитном секторе Москвы выросла на 16%, в массовом сегменте за тот же период – всего на 4%. Элитные сервисные апартаменты размещаются в жилых комплексах премиум и де люкс класса и обслуживаются известными брендами гостиничного бизнеса. Более 65% таких лотов передаются с готовой дизайнерской отделкой, современной меблировкой, бытовой и кухонной техникой. Внутри элитных комплексов действуют рестораны, spa-салоны, wellness-клубы с бассейном и тренажерными залами, конференц-зоны.

Лобби-бар в Fairmont & Vesper Residences

Сейчас на первичном рынке Москвы в стадии открытых и закрытых продаж представлено более 500 лотов в 8 элитных комплексах. Среди них: «Резиденция Тверская» под управлением «Юнисервис», Roza Rossa с оператором Metropol Hotel, Fairmont & Vesper Residences с сервисом сети Fairmont, Moss Apartments с оператором бутик-отеля Moss Hospitality, The Book с оператором Penta Hotels, «Звезды Арбата» с сервисом отеля Marriott, гостиница «Москва» под управлением Four Seasons Hotel и башня Oko Towers. 

Эти комплексы находятся в самых престижных районах города. Удобная локация, богатая инфраструктура и высококлассный сервис привлекают туристов, особенно иностранных. Управляющие компании работают профессионально и интегрируются с Booking и Airbnb, значит поток туристов будет постоянным. Кроме того, спрос на апартаменты теперь подстегивает закон о запрете гостиниц и хостелов в жилых домах, вступивший в силу с 1 октября 2019 года. Поэтому сдача апартаментов в аренду будет приносить здесь максимальный доход.

Oko Towers в Москва-сити с апарт-отелем Premium Sky Moscow City Apartments на 53–74 этажах

Среди реализуемых лотов – студии от 30 м², апартаменты до 300 м² и пентхаусы до 1 000 м². Средняя стоимость сервисных апартаментов в 2019 году – 786 000 рублей за 1 м². Инвесторы чаще всего приобретают студии и небольшие квартиры. Во-первых, такие предложения более доступны. Во-вторых, они рассчитаны на активный поток туристов и командировочных, которым достаточно 30 – 35 м² на несколько дней проживания. За счет низкой стоимости и высокой прибыли эти апартаменты быстрее окупаются.

Комплекс Roza Rossa по улице Зубовская, 7

Только цифры и факты

Рассмотрим реальный доход инвестора на примере сервисных апартаментов комплекса Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments в Хамовниках. Все лоты здесь сдаются с готовой отделкой, можно выбрать один трех вариантов оформления интерьера от Пьеро Лиссони c полным оснащением ванны и кухни. Предлагаются готовые дизайн-проекты с пакетом меблировки. Инвестор получает помещение «под ключ» и передает его в доверительное управление. 

Оператор Metropol Hotel берет на себя обслуживание и содержание недвижимости, поиск и заселение жильцов. При условии сдачи в аренду на 5 лет и последующей перепродажи апартаменты площадью 32 м² за 30 миллионов рублей принесут инвестору:

• при выборе варианта фиксированного дохода – почти 2700000 рублей в год, 225000 рублей в месяц или 9% годовых;
• при долгосрочной аренде – свыше 3000000 рублей в год и 250000 рублей ежемесячно, т. е. 10% годовых;
• при краткосрочной аренде – более 3300000 рублей в год, 275000 рублей/месяц, или 11% годовых.

Срок окупаемости вложений – от 9 до 11 лет. Владелец не оплачивает коммунальные и сервисные услуги – это расходы жильцов. Остается только налог на имущество – по ставке 0,3% кадастровой стоимости. И хотя для обычных квартир налоговая ставка всего 0,1%, кадастровая стоимость апартаментов меньше стоимости похожей квартиры. Поэтому сумма налога для собственника апартаментов и для владельца квартиры почти не отличается.

Жилой комплекс Fairmont & Vesper Residences на 1-й Тверской-Ямской улице

Доходность одних проектов не превышает 10% годовых, например, как в Fairmont & Vesper Residences. В The Book Apartments она достигает 15%. Все зависит от степени готовности комплекса: чем ближе дата сдачи проекта в эксплуатацию, тем меньше риски. Наибольшую прибыль получают те, к вложился в проект на начальных этапах строительства. В этом случае их доходность составляет 20–25%. На разных стадиях строительного цикла сейчас находятся еще 11 элитных проектов: «Кузнецкий мост, 12», «Сады Зарядья», Bvlgari Hotel на Большой Никитской, ВТБ Арена Парк, Hampton by Hilton на Таганке, Red 7, Hill8, Nova Алексеевская, «Поклонная, 9», Yes Технопарк и Yes Ботанический сад. Чем скорее в них инвестировать, тем более высокую доходность можно получить.

Помните, что при покупке апартаментов нельзя произвести налоговый вычет, запрещено использовать государственные субсидии, в том числе материнский капитал. В то же время можно оформить ипотеку или рассрочку.

Чтобы купить апартаменты с гостиничным сервисом, позвоните экспертам проекта hotelapartments.ru по номеру +7 (495) 021-59-99. За 30 минут мы подберем до 6 вариантов и покажем их вам на следующий день. При необходимости поможем привлечь финансирование. Работаем с любовью и без комиссии.

Raffles Hotel у Зарядья. Колониальный стиль делюкс-класса

^{Фасады здания Raffles Moscow}

Слава и репутация восточных отелей Raffles далеко шагнула за пределы своей Родины, Сингапура. Ценители колониального стиля останавливаются в гостиницах этой сети по всему миру. И вот уже совсем скоро жители столицы смогут забронировать номер или купить апартаменты в отеле Moscow Raffles.

«Все сказки экзотического Востока» – так описывал английский писатель Сомерсэт Моэм первый отель сети Raffles.

О том, как рождалась эта сказка, и какой путь она прошла перед тем, как анонсировать своё открытие в Москве, читайте в нашей статье.

Наследие великой империи

Современная история Сингапура начинается в 1819 году, когда английский колониальный администратор Стэмфорд Раффлз основал британский порт на острове. Для Великобритании Сингапур стал центром китайско-индийской торговли. И очень быстро поселение превратилось в крупнейший портовый город.

^{Порт Сингапура, начало XX века}

Стэмфорд Раффлз – один из ярчайших «отцов» Британской империи. Эрудит-востоковед, знаток истории и культуры Индонезии, английский лорд и герой наполеоновских войн. И именно его имя носит знаменитый отель Raffles.

^{Стэмфорд Раффлз, член Лондонского королевского общества}

История крупного гостиничного бизнеса уходит корнями в далёкий 1887 год. Четверо армянских братьев по фамилии Саркис решают начать своё дело в солнечном Сингапуре на берегах Южно-Китайского моря. Молодые предприниматели берут в аренду 3-этажный особняк у известного арабского торговца Сайеда Мохаммада Альсагоффа, где открывают первый отель Raffles.

Торжественная церемония открытия состоялась 1 декабря 1887 года и была приурочена ко дню рождения королевы Великобритании.

^{Фасад бунгало, первого отеля Raffles в Сингапуре}

Первый отель представлял из себя 10-комнатное бунгало с роскошными видами на пляж. Все апартаменты были оборудованы по последнему слову техники. А местный сервис соответствовал уровню королевских дворов.

Место притяжения выдающихся людей

Экзотический оазис с райским климатом и первоклассным сервисом притягивал к себе лучшие умы своего времени. О первом отеле Раффлз ходили легенды, его обсуждали в кулуарах, ему посвящали книги, а проведенная в номере ночь – становилась событием на всю жизнь.

Писатель Джозеф Конрад написал в отеле начало повести «Тайфун». Здесь же у него родился замысел романа «Лорд Джим». Пару филигранных эпитетов в рассказе «Провидение» посвятил отелю Редьярд Киплинг, его частый постоялец. Также отель Раффлз является основным местом действия одноименного романа Рю Мураками. Более того, фильм-экранизация был снят в стенах легендарного отеля.

^{Чарли Чаплин в сингапурском отеле Raffles}

И по легенде, именно здесь Александр Вертинский исполнил свою знаменитую песню «Танго Магнолия», начинающуюся словами «В бананово-лимонном Сингапуре…»

Среди гостей были и представители королевской знати, высокопоставленные государственные деятели и члены аристократических семей.

А вот для рядовых жителей острова вход был закрыт. Проживать в отеле представителям коренного населения было строго запрещено. Вплоть до 30-х годов ни китайцы, ни малайцы, ни другие представители азиатских этносов не могли останавливаться в Raffles.

Мрачные страницы истории

Первые десятилетия XX века были годами расцвета отеля. И в скором времени возможностей первого здания стало уже не хватать. К началу 20 века построили новый величественный особняк под брендом Raffles, расположившийся в 500 метрах от побережья. Главное здание оснастили электричеством и провели в нём систему вентиляции. Отель быстро расширялся, прирастал новыми корпусами, террасами, ресторанами.

^{Каноничный вид здания Raffles Singapore, 1922 год}

Но экономический кризис спутал карты предпринимателям. К моменту смерти последнего брата Саркиса, в 1931 году, отель был признан банкротом. И на несколько лет здание осталось пустовать.

Через 2 года финансовые проблемы удалось решить. Государство Сингапура инициировало целую кампанию «Отель Raffles», призванную найти исполнителей и ресурсы для возрождения отеля. Новые хозяева пытались вернуть былое величие гостиничному гиганту. Но достичь своих планов им не удалось. В дело вмешалась Вторая Мировая война.

В годы войны Сингапур оккупировала Япония. Отель был переименован в Syonan Ryokan. А после её окончания гостиничные помещения использовались в качестве лагеря для военнопленных. Долгое время менялся и функционал здания, и его внешний вид, пока в 1987 году власти Сингапура не признали отель национальным достоянием.

Современный облик

В 1989 году главное здание отеля Raffles закрывается на капитальную реконструкцию. Все реставрационные и ремонтные работы проходят под патронажем управляющей компании «Raffles Holdings Limited». Потребовалось чуть больше 2 с половиной лет и 160 000 000 долларов, чтобы вернуть зданию классический колониальный вид. С этого момента отсчитывается современная история сети отелей Raffles.

^{Современное здание Raffles Singapore}

Руководство компании уже через 8 лет после долгожданного возрождения открывает 2 знаковых отеля в Камбодже – Raffles Hotel Le Royal в Пномпене и Raffles Grand Hotel d'Angkor в Сиемреампе. Экспансии на Восток сопутствуют и первые экономические успехи, и первые награды.

В 2006 году в интересы предпринимателей попадает новая экономическая Мекка – арабский город Дубай. Расширение бизнеса на Ближний Восток сопровождается грандиозным триумфом. Расположившийся рядом с рынком Khan Murjan и международным аэропортом здание нового отеля представляет собой сочетание азиатского стиля и египетской эстетики.

^{Raffles Dubai}

За последние 15 лет сеть Raffles значительно расширила свою географию. В числе проектов – отель в Катаре, дворец Raffles Makkah в Саудовской Аравии, отель в Париже, комплекс зданий на Сейшельских островах, отель на китайском тропическом острове Хайнань и многие другие.

А уже во втором полугодии 2022 года новый отель Raffles откроется в Москве.

Кусочек Востока на Варварке

Гостиничный комплекс делюкс-класса расположится на пересечении Китайгородского проезда и улицы Варварки. Прямо на северо-востоке парка Зарядье и чуть выше одноимённого концертного зала. Из окон отеля откроются красочные виды на Кремль, Собор Василия Блаженного, Гостиный Двор, Ильинский сквер, набережные Москвы-реки и окрестности парка Зарядье.

Эта архитектурная жемчужина обречена на пристальное внимание всех туристов. Её по-настоящему королевское расположение невозможно переоценить.

^{Фасады Raffles Moscow со стороны Китай-города}

В 9-этажном здании общей площадью в 64 тыс. квадратных метров расположится 153 гостиничных номера. Среди них – 20 двухкомнатных апартаментов, 19 джуниор-люксов и 2 президентских люкса площадью 350 м2 и 420 м2 каждый. Также в здании разместят 55 апартаментов.

Покупка апартаментов в отеле Раффлз – это отличный выбор для тех, кто живёт деловой жизнью. Для кого работа стоит на первом, втором и третьем месте. Приобретайте апартаменты для «пиджака» – и не задумывайтесь о хозяйственных и бытовых проблемах. Гостиничный сервис премиум-класса решит их за вас.

Дизайн отеля и общую концепцию разработало британское бюро Winch Design. При создании проекта здания учитывался общий архитектурный контекст и характер окружающих фасадов.

Внутренний двор отеля украсят внушительным мозаичным орнаментом, выполненном в восточном стиле. А по периметру патио будут высажены экзотические деревья и цветы.

^{Внутренняя территория Raffles Moscow}

Интерьеры номеров и апартаментов оформят в колониальном стиле. Дизайн воплотит в себе идею симбиоза европейской классики и восточной эстетики.

^{Интерьеры Raffles Singapore}

Естественная цветовая гамма с яркими акцентами будет разбавлена экзотическими предметами декора и атрибутами путешествия: плетёные корзины и мебель из ротанга, африканские маски, ширмы, звериные шкуры, персидские ковры, карты, глобусы, тропические фрукты и сундуки.

^{Интерьеры в колониальном стиле}

Для проведения крупных мероприятий в здании откроют торжественный зал на 730 м2 и вместимостью в 330 человек. На первом этаже разместится торговая галерея с брендовыми бутиками, барами и ресторанами. О них скажем отдельно.

Raffles Moscow, будущее имя нового отеля, представит пять ресторанов высокой кухни. В том числе три авторских концепции от шеф-поваров и кондитерскую Ladurée.

Помимо гастрономических точек в отеле откроется московский «филиал» культового бара Long Bar. Именно в этом баре угощали напитками своих гостей в первом отеле Сингапура. И по легенде, именно здесь появился на свет знаменитый коктейль «Сингапурский слинг».

^{Long Bar в сингапурском отеле}

С точки зрения архитектурной ценности и уровня гостиничного сервиса отель Raffles Moscow – однозначно займёт достойное место в премиум-сегменте отельного бизнеса. День его открытия наверняка станет событием городского масштаба. А его самобытный стиль и колониальная эстетика найдут своих почитателей.

Хотите узнать больше, позвоните по номеру +7(495)021-59-99, и проконсультируйтесь у наших экспертов

Hyatt Hotels. Отели в стиле хай-тек

^{Фасады Hyatt Regency Moscow}

Если вы загуглите «отель Хаят Москва» – то поисковик помимо 5-звёздочного отеля выдаст вам информацию о нескольких скромных гостиницах в Люблино и Марьино. Именно так они и называются «Хаят, мини-отель». 

Эти сомнительные реплики не имеют ничего общего с прославленным гигантом от мира отелей. Но они носят громкое имя и пользуются их славой. И, очевидно, за этот нехитрый маркетинговый ход владельцы имеют свою копеечку.

^{Мини-копии прославленного отеля Hyatt}

Как говорил Чарли Чаплин: «Ты достигаешь величия поистине в тот момент, когда у тебя появляются подражатели». У всемирно известного бренда Hyatt Hotels подобных эпигонов предостаточно по всему миру. 

Какой же путь прошла эта компанию, прежде чем стать значимым игроком в мировом гостиничном бизнесе? Почему в его отелях любили останавливаться рок-звёзды? И причём тут еврейские погромы – читайте в нашей статье.

Русский след

Летом 1881 года в газете «Русский еврей» вышла статья со словами: «Америка – гостеприимная страна, где всюду есть спрос на труд, всюду кипит работа; многое ещё в зародыше и ждёт прилива новых рабочих рук». 

Издатели этого еженедельника проживали в Петрограде. Но они не стеснялись призывать к миграции в Америку. На то были веские причины.

В марте того же года народоволец Игнатий Гриневицкий убил бомбой императора Александра II. По России прокатился слух, мол, «царя убили жиды». Следом за слухом в апреле 1881-го по Украине прокатилась волна еврейских погромов.

^{Картина «После погрома», неизвестный художник, Одесса}

Чтобы избежать смерти, многие еврейские семьи в поисках безопасности бросили свои дома и отправились за новой жизнью к берегам Нового Света. 

В числе беженцев оказалась и скромная семья по фамилии Прицкер, поселившаяся в Чикаго. Именно их потомки впоследствии сделают состояние на гостиничном бизнесе, а их детище Hyatt Hotels – прогремит на весь мир.

^{Николас Прицкер со своей женой}

Предприимчивые потомки

Джей Прицкер был правнуком спасшихся бегством евреев. В отличие от потомков – проблемы антисемитизма не ставили под вопрос его жизнь. И в наследство он получил не страх за свое будущее, а неплохое состояние, которое к 35 годам он сумел приумножить.

^{Братья Прицкеры: Джей, Дональд, Роберт}

Вместе со своими братьями Робертом и Дональдом он создал портфель из 60 промышленных корпораций. Джей покупал и продавал малоизвестные компании, к примеру, бизнес по производству орехов – Amarillo gear Co, или фирму-изготовителя болтов – Darling Store Fixtures.

Джей покупал их, если понимал, что этот рынок или их налоговые структуры недооценены другими инвесторами. Он экспериментировал и шёл на риски в надежде увеличить свой капитал. Одна из подобных сделок – стала судьбоносной.

С чего всё начиналось

В 1957 году Джей Прицкер улетал из аэропорта Лос-Анжелеса и зашёл выпить кофе в заведение под названием Fat Eddie's рядом с аэропортом. В кафе было не протолкнуться. Джей заметил, что Fat Eddie's находится на территории отеля под названием Hyatt. Он подошел к лобби и, к удивлению, узнал у портье, что в отеле на 150 номеров нет ни одного свободного, но что он может купить весь отель, если очень хочет здесь заночевать.

^{Аэропорт Лос-Анджелеса, отель Hyatt House}

Тогда Джей вернулся в кафе и затеял разговор с его владельцем – Толстым Эдди. Тот рассказал, что построить отель рядом с аэропортом придумал Джек Крауч, владелец Drive-through – сети фаст-фудов для автомобилистов. Свободных денег у Джека не было, и он взял в партнеры предпринимателя Хаятта Роберта фон Дена, который настоял, чтобы отель был назван его именем. 

Отель, по словам Эдди, был забит битком со дня открытия и владельцы в течение года удвоили количество номеров. Но поскольку у обоих был другой основной бизнес, они собирались продать отель, как только будет предложена хорошая цена.

Джей Прицкер много летал и не раз останавливался на ночь вдали от дома. Но чтобы отель располагался прямо в аэропорту – такого он прежде не встречал. 

Заполняемость гостиницы с момента открытия близилась к 100-процентным показателям. Никаких простоев даже при двойном расширении площадей. Коммерческое чутьё Джея подсказывало ему, что здесь пахнет деньгами.

Джей Прицкер взял со стола салфетку, написал на ней своё имя, номер телефона, сумму - $2,2 млн и отдал салфетку Толстому Эдди со словами: «Передай Краучу. Это за отель и твоё кафе, Эдди». В итоге сделка состоялась, но при одном условии, что имя отеля не будет изменено.

Первые успехи

В течение последующих 4 лет усилиями Джея и его братьев было открыто ещё 6 отелей. Новые гостиницы сети Hyatt открывались на западном побережье США в крупных городах, а вернее – в аэропортах. Первые два отеля появились в Сан-Франциско и в аэропорту Сиэтл-Такома.

^{Отель Hyatt в аэропорту Сиэтл-Такома}

Настоящим прорывом стало открытие отеля Hyatt Regency в Атланте в 1967 году. Это был первый отель с внутренним двором в виде 20-этажного атриума. 

Его спроектировали таким образом, что каждый гостиничный номер выходил к открытому пространству высотки, отделённого балконами, с которых свисали зелёные виноградные лозы.

^{Hyatt Regency в Атланте}

Такое планировочное решение было революционным. За счёт него были устранены безличные коридоры с рядами дверей. 

Представьте, вы выходите из номера и попадаете не в холл – а в огромное пространство, наполненное светом и воздухом. Напротив вас, где-то внизу – такие же постояльцы, разглядывающие стеклянный купол. Вы взаимодействуете сразу со всем отелем и уже не чувствуете себя чужаком.

^{Вид с балкона отеля Hyatt в Атланте}

^{Купол атриума отеля Hyatt в Атланте}

На крыше отеля под синим куполом был открыт ресторан Polaris, ставший одной из главных достопримечательностей Атланты. Купол вращался вокруг своей оси, а посетители Polaris любовались постоянно изменяющейся панорамой города.

^{Крутящийся ресторан Polaris}

Здание отеля спроектировано в стиле хай-тек. Простые геометрические линии, широкое применение стекла и металлических конструкций, простая цветовая гамма, технологичная и монументальная форма здания и устремлённость в небо – всё это отличительные черты стиля. 

Многие отели сети Hyatt, ориентируясь на своего прославленного предка из Атланты, будут иметь схожие детали: их построят в виде небоскрёбов.

Предложенная концепция «атриума» стала вызовом для всех архитекторов отелей. Появился новый тренд – использование широкого пространства для общего пользования. Впоследствии атриумы станут визитной карточкой и главным отличительным признаком отелей этой сети.

Выход на международный рынок

Спустя два года после триумфа в Атланте, когда сеть Hyatt уже насчитывала 12 отелей – Прицкеры приняли решение расширить свой бизнес и выйти за пределы Штатов. Для этого они основали компанию Hyatt International Company, чтобы сосредоточить все свои зарубежные активы.

Первый неамериканский отель сети Hyatt Regency был открыт в Гонконге на Натан-роуд в 1969 году. Для его открытия был выкуплен и переоборудован Президент-отель, построенный в 1964 году. 

Hyatt Regency Hong Kong просуществовал до 2006 года и был снесён. А в двух кварталах от него возвели 261-метровый небоскрёб, где разместили 380 современных комнат отеля Hyatt.

^{Hyatt Regency Hong Kong}

В 1982 году был открыт отель в Нью-Дели. Строительство гостиницы приурочили к Летним Азиатским играм, которые проходили в столице Индии. Фасад здания состоит из многоступенчатых блоков, плоские крыши которых оформлены в виде открытых террас.

^{Hyatt Regency Delhi}

В 1994 году в столице Японии открывается Park Hyatt Tokio. Здание, в котором находится гостиница, состоит из трёх башен-небоскребов. В самой высокой из них и располагается отель. 

Гостиница начинается с 41 этажа здания. Эти четырнадцать этажей были построены по проекту японского архитектора Кензо Танге. С них открывается панорамный вид на столицу Японии, равнину Канто и гору Фудзи.

^{Park Hyatt Tokio}

В первой пирамиде располагается бамбуковый сад, во второй бассейн и фитнес-центр, а в третьем здании находится ресторан New York Bar, где познакомились главные герои оскароносного фильма «Трудности перевода».

^{Панорамный вид на Токио из окон ресторана New York Bar}

В 1995 году Hyatt International, открыв новый отель в Баку, выходит на рынок СНГ. Через четыре года открывается отель в Азербайджане, Park Hyatt Baku. Далее Hyatt появляется в Киргизии, Казахстане, России, Украине и Таджикистане. На сегодняшний день Global Hyatt Corporation предлагает услуги более чем в 490 отелей и курортов в 47 странах мира.

^{Park Hyatt Baku}

Наследие семьи Прицкеров

Покупка Джеем Прицкером небольшого отеля в 1969 году объяснялась не только коммерческими причинами, но и интересом семейства Прицкеров к архитектуре и недвижимости в целом. 

Большую часть жизни братья Прицкеры провели в Чикаго – подростками гуляли по Норт-Мичиган-авеню вдоль неоготических небоскрёбов. Разглядывали стальные высотки и пропитались любовью к архитектуре города и к главному автору небоскрёбов и идеологу чикагской школы – Луису Салливану.

^{Строительство Трибьюн-Тауэр, Чикаго}

Это пристрастие побудило Джея Прицкера в 1979 году учредить ежегодную премию, впоследствии ставшую главной архитектурной премией мира и своего рода «нобелевкой» за достижения в архитектуре. 

В разные годы её вручали Оскару Нимейеру, Фрэнку Гэри, Норману Фостеру. А первая женщина, удостоенная этой премии, по имени Заха Хадид была награждена ей в Санкт-Петербурге в здании Эрмитажа.

^{Фасад Венского Экономического Центра, архитектор – Заха Хадид}

Continental Hyatt House или «Бунтарский дом» 

Разврат и нигилизм рок-сцены 1970-х годов прекрасно запечатлены в Andaz West Hollywood, отеле на Сансет-Стрип, который тогда назывался Continental Hyatt House, а позже Hyatt on Sunset.

Такие группы, как The Doors, The Who, The Rolling Stones и Led Zeppelin, проводили время в «Бунтарском доме», громили свои гостиничные номера, устраивали пожары и убеждали своих менеджеров платить по счетам. 

Кит Ричардс сделал номер 1015 знаменитым тем, что уронил телевизор из окна, а барабанщик Джон Бонэм ездил на мотоцикле по коридорам во время своего пребывания.

^{Лидер группы Led Zeppelin, Continental Hyatt, 1975 год}

Апартаменты с гостиничным сервисом

Если вы хотите приобрести апартаменты с гостиничным сервисом от Hyatt – обратите внимание на жилой квартал «ВТБ Арена Парк», расположенный вблизи Петровского парка.

^{Фасады домов «ВТБ Арена Парк»}

В вестибюле здания будет работать круглосуточный консьерж, готовый выполнить повседневные, бытовые и деловые поручения – от покупки театральных или авиабилетов и подбора ресторана до организации поездок. 

Резиденты смогут воспользоваться услугами кейтеринга или шеф-повара для обслуживания in-room, заказать доставку блюд и напитков, уборку, химчистку, трансфер на представительском автомобиле.

^{Внутренняя территория жилого квартала «ВТБ Арена Парк»}

Кроме того, резиденты могут без очередей посещать соревнования на «ВТБ Арене» и стадионе «Динамо» имени Льва Яшина, а также по специальным тарифы и со скидками пользоваться услугами фитнес-клуба, СПА-центра и ресторанов отеля Hyatt Regency Moscow на Петровском парке.

Чтобы получить более подробную информацию, запишитесь на презентацию у наших брокеров по телефону: +7 (495) 021-59-99. Или скачайте каталог комплекса «ВТБ Арена Парк».

Отель «Астория». Русский модерн северной столицы

Исаакиевская площадь

Давайте перенесёмся на столетие назад в Петербург. На дворе 23 декабря 1912 года, на Исаакиевской площади нынче столпотворение. Толпы людей обступили 6-этажный особняк, где сегодня запланировано открытие отеля «Астория». Торжественная церемония приурочена 300-летию правления семьи Романовых. И вся столица замерла в ожидании.

Исаакиевская площадь, конец XIX века

Среди гостей, кому дозволено попасть внутрь – именитое купечество, представители адвокатуры, дипломаты, работники прессы иностранной и здешней. Завтра утром на первой полосе газеты «Петербургский листок» выйдет статья со словами:

«После молебствования все приглашённые обозревали грандиозный отель, вызвавший восторг всех присутствовавших. В роскошных залах отеля, залитых тысячами огней, был сервирован роскошный обед. Во время обеда первую речь произнёс присяжный поверенный Р.В. Лимониус, указавший на тот роскошный уголок, который подарен нашей столице».

Привилегированная публика на открытии отеля «Астория», 23 декабря 1912 года

Интернациональный проект

Ничего бы этого не состоялось, если бы не компания Weiss & Freitag и их наполеоновские планы. Немецкие предприниматели грезили о «лучшей гостинице Европы» и не жалели денег для своей мечты.

Фасад отеля «Астория»

Они выкупили полуразрушенное после взрыва бомбы здание и для его реконструкции наняли модного на тот момент архитектора по имени Фёдор Лидваль.

Русский швед уже успел покорить сердца горожан своими работами: Толстовский дом на Рубинштейна, здания Азовско-Донского банка на Большой Морской. Создавая портрет эпохи, он творил в русле стиля модерн. И для своего детища подбирал только самые прочные материалы.

Толстовский дом на улице Рубинштейна, архитектор – Фёдор Лидваль

В основе фундамента – железобетонные конструкции. Перегородки из шлакоблоков и рабицы. Внутри дома – огнестойкая отделка. Фасад одели в красноватый гранит прямиком из каменоломен под Выборгом. Именно этот «бронежилет» позволит зданию уцелеть после многочисленных обстрелов, взрывов и поджогов, которые уготовила ему судьба в будущем.

Фасад отеля «Астория»

За полгода до открытия питерского отеля американский миллионер Джон Джекоб Астор IV погиб во время крушения «Титаника». Он был из семьи потомственных предпринимателей, разбогатевших на продаже пушнины и контрабанды опиума.

Джон Джейкоб Астор IV

До трагедии вместе со своим братом он успел открыть в Нью-Йорке несколько фешенебельных гостиниц «Уолдорф-Астория». И именно в честь этой американской семьи был назван отель на Исаакиевской площади.

Новаторский дух

«Астория», первым директором которой стал опытный парижанин Луи Терье, была ориентирована на новую публику, людей XX века. Главные её постояльцы – представители буржуазии, широкие деловые круги. Как бы мы сказали сегодня – люди большого бизнеса.

Персонал ресторана, 1913 год

Такая аудитория привыкла не столько развлекаться и отдыхать, сколько работать, зарабатывать и тратить. Ценила не роскошь и декоративные находки, а удобство и комфорт. И новому отелю было, что им предложить.

В здании были устроены 10 лифтов: одни для прислуги, блюд и посуды, другие для постояльцев, которые забыли про лестницы и добирались до номера за считанные секунды. Все стены были оборудованы пробковой звукоизоляцией так, что уличный шум почти не проникал в спальни.

Угловая приёмная, 1913 год

Из кранов текла горячая и холодная вода, которая перед тем, как попасть в номер, проходила фильтрацию. В комнатах была устроена система автоматической пылесборки. А прислугу можно было вызвать с помощью световой сигнализации.

Во всех комнатах было проведено отопление и вентиляция. И в каждом номере стоял телефон и небольшой холодильник.

Экспонаты кулинарной выставки, 1910-е годы

Если вы оплачивали бронь и заселялись в номер, вы могли воспользоваться широкой картой местных сервисов. Для иностранных граждан – здесь работало бюро переводов. На первом этаже располагалась французская парикмахерская. А у местного портного заказывали пошив одежды.

Интерьеры ресторана

Гостиница включала 350 номеров и несколько общих пространств: ресторан, зимний сад, банкетный зал, три салона, дамский салон, 8 кабинетов, читальню, собственные кухню и кондитерскую. Внутренние помещения были выдержаны в стиле модерн с элементами классицизма: стены и полы выложены мрамором, колонны облицованы красным деревом, люстры доставили с саксонской фабрики Вурцен.

Интерьеры отеля «Астория»

Мрачные годы

За четыре года исправной работы «Астория» получила миллионную прибыль. В планах было – расширение гостиницы, набор дополнительного персонала, оформление театральной сцены. И всё бы ничего, но тут в страну пришла революция, а за ней гражданская война.

Исаакиевская площадь в дни Октябрьской Революции

Дипломат Александр Савинский, живший здесь в дни Февральской революции, вспоминал результаты расстрела гостиницы: раздробленный череп князя Абашидзе на одном из этажей, женские вопли, летевшие сквозь дым и копоть, и пьяные крики солдат, совершивших первым делом набег на гостиничные погреба с бутылками шато лафита.

Летом того же года здесь разместился штаб белогвардейца, генерала Корнилова. Гостиница стала площадкой для революционных разборок: место у Исаакиевской площади стратегически очень выгодное, здесь удобно и транспарант развернуть «Да здравствует Интернационал!», и поставить накачанный морфием караул, и баррикаду устроить.

После октябрьских событий 1917 года отель «Астория» преобразовали в 1-й Дом Петроградского совета. Большевистские борцы против аристократизма и роскоши столовались в местном ресторане, прямо под стеклянным куполом «Зимнего сада». Здесь собирался весь свет партийной номенклатуры. На какое-то время отель стал общежитием для сотрудников ВЦИКа.

Официанты у сервированных столов в ресторане «Зимний сад»

Все эти собрания кто-то должен был оплачивать. И когда в казне стало не хватать денег на эти дорогие съезды – приняли решение вернуть зданию его первоначальную роль. В 1929 году отель «Астория» перешёл под управление акционерного общества «Интурист», под чьим руководством и просуществовал вплоть до 1996 года.

Фасад отеля «Астория», 1934 год

Легенды и истории

За всю свою историю отель принял множество знаменитых политиков, писателей, музыкантов, предпринимателей и учёных. Здесь сочинялись книги, и умирали великие личности.

Фасад отеля «Астория» в годы «оттепели»

«Через час пришел ответ, что Римский обнаружен в номере 412 гостиницы «Астория», в четвертом этаже, рядом с номером, где остановился заведующий репертуаром одного из московских театров, гастролировавших в то время в Ленинграде, в том самом номере, где, как известно, серо-голубая мебель с золотом и прекрасное ванное отделение» – это отрывок из «Мастера и Маргариты». Для её автора «Астория» была особенным местом.

Булгаков ничего не придумывал, он прекрасно знал «Асторию», потому что подолгу здесь останавливался. Правда, в комнате № 430. Это было летом 1933 и 1934 годов, когда MXAT привозил в Ленинград на гастроли спектакль «Дни Турбиных».

Здесь неоднократно останавливался автор «Человека-невидимки» Герберт Уэллс. И жил бизнесмен Арманд Хаммер, занимавшийся вывозом картин из собрания Эрмитажа и яиц Фаберже.

В сентябре 1941 года в нацистском Берлине были напечатаны пригласительные билеты следующего содержания: гости созывались на банкет – в ресторан «Зимний сад» гостиницы «Астория» по случаю взятия армией вермахта Ленинграда.

Гитлер грезил об успехе операции «Барбаросса» и планировал отметить свой триумф в знаменитом отеле. Но его планам не удалось сбыться. В те дни «Астория» работала как военный госпиталь и стационар. Здесь лечились и укрывались от бомбёжек блокадники.

Исаакиевская площадь, 1941 год

Вы наверняка помните знаменитую сцену из кинофильма «Невероятные приключения итальянцев в России», где герой Андрея Миронова с помощью длинного ковра и прикорнувшей работницы спускается с шестого этажа. Эти съёмки проходили именно в отеле «Астория».

Наши дни

С 1996 года оператором гостиницы является компания Rocco Forte Hotels, владеющая пятизвездочными отелями и курортами класса «люкс» по всему миру. Став частью британского бренда, «Астория» приобрела те самые 5 звёзд.

Фасад отеля «Астория» 

После обновления в 2012 году, благодаря работе дизайнера Ольги Полицци, номера «Астории» приобрели ещё больший лоск, но ничуть не потеряли аутентичности.

Дизайн интерьеров Tsar suite

В Tsar suite элементы стиля ампир органично вписаны в скандинавский дизайн спален и кабинета. В Ambassador suite преобладает стиль 60-х с яркими цветами, геометричными формами и постерами к кинофильмам вместо картин. А в интерьере Superior Deluxe просматриваются черты советского авангарда.

Дизайн интерьеров Superior Deluxe

Меню местного ресторана – настоящая витрина русской кухни. Известный шеф Санкт-Петербурга Серж Фери разнообразил стандартные позиции авторскими придумками: специальный сет «До и после театра» с лёгкими блюдами в стиле фьюжн и меню «Дары леса», в позициях которого присутствуют все виды грибов — от сморчков и лисичек до вешенок и шиитаке.

Интерьеры ресторана

Интерьеры «Зимнего сада»

Благодарные постояльцы возвращаются сюда вновь и вновь. А имена знаменитых гостей – выгравированы на позолоченных табличках, прикреплённых к стене неподалёку от входа.

Таблички с именами знаменитых гостей около входа в отель «Астория»

Если вы хотите приобрести апартаменты с гостиничным сервисом – перейдите на главную и скачайте наш каталог актуальных предложений. За более подробной информацией – обращайтесь по телефону +7 (495) 021-59-99, наши эксперты ответят на все ваши вопросы и помогут вам с выбором.

Сеть апарт-отелей Yes. Апартаменты для жизни и инвестиций

Фасад апарт-отеля «Yes Технопарк»

Молодая сеть апарт-отелей YE’S отсчитывает свою историю с осени 2011 года. Сначала появились 2 гостиницы в Санкт-Петербурге, позже открылся филиал в Митино. В конце 2021 года гостиничный бренд пополнится ещё одной новинкой – Yes в Технопарке.

Фасад апарт-отеля «Yes Технопарк»

Отели сети Yes – это апартаменты для инвестиции и жизни около бизнес-центров и мест для отдыха. Как устроена жизнь в Yes, какие преимущества ждут резидентов и стоит ли инвестировать в недвижимость апарт-отелей – читайте в нашей статье.

Экстерьер входной группы комплекса «Yes Технопарк»

Yes Технопарк

Yes Технопарк – это 25-этажный комплекс апартаментов бизнес-класса, расположенный в 45 метрах от станции метро «Технопарк».

Здание спроектировали специалисты из архитектурного бюро ABD Architects. Фасад облицован композитными алюминиевыми панелями. Оранжевый, тёмно-серый и белый – брендовые цвета Yes. Симпатично – вблизи, заметно – издали.

Фасад апарт-отеля «Yes Технопарк»

Функционально здание легко делится на 4 части. Первые два этажа отведены под ритейл и коммерцию. С 3 по 12 – располагаются офисные пространства. На 5 этаже и целиком 13-ый – лаунж-зоны с открытыми террасами. Всё остальное – апартаменты.

Начинка апарт-отеля «Yes Технопарк»

Входные группы – похожи на декорации фильмов о космосе. Вы открываете двери гостиницы и будто попадаете на борт спейс-шаттла. Футуристические интерьеры лобби Yes – это синтез металлических панелей и геометрических светодиодных светильников.

Интерьеры лобби комплекса «Yes Технопарк»

Лифтовый холл комплекса «Yes Технопарк»

Что внутри?

Если пройти вглубь здания – окажетесь в торговой галерее. Для резидентов открыты маркеты: можно зайти в кондитерскую за свежей выпечкой или взять продукты для ужина.

По периметру – брендовые бутики. У вас впереди – 2 недели деловых встреч, а в перерывах – прогулки в соседних парках. Пожалуй, стоит разбавить гардероб летней рубашкой.

Торговая галерея комплекса «Yes Технопарк»

С помощью индивидуальной карты проходите мимо турникета. И дальше на лифте заглянем на 5 этаж. Открытая терраса со столиками и диванами – летнее кафе для резидентов. Несколько зелёных пятен – это аккуратные деревья, освежающие террасу и спасающие от жаркого солнца.

Открытая терраса на 5 этаже комплекса «Yes Технопарк»

Если подняться на 13 этаж – то вы окажетесь в лобби-баре. За столиками сидят ваши соседи и коротают время за чашкой кофе. Кто-то заполняет таблицы в ноутбуке, другие просто спустились пообедать.

Интерьеры лобби-бара «Yes Технопарк»

Интерьеры лобби-бара «Yes Технопарк»

Соседние двери – ведут в местный фитнес-зал. Среди посетителей – только жители апартаментов. Перед панорамными окнами установлены беговые дорожки. Тут тренируются с видами на Москву-реку, детский парк «Остров мечты» и площадь с 5 фонтанами.

«Вид из окон комплекса Yes Технопарк»

Об апартаментах

Едем выше – начинаются апартаменты, выставленные на продажу с готовой отделкой. На выбор – 6 вариантов планировок.

Studio, Standard, Superior – это апартаменты с прихожей-гардеробной, ванной комнатой и кухонной зоной. Отличаются они размером кровати и площадью: 19, 26 и 38 квадратных метров соответственно.

Интерьеры Studio в комплексе «Yes Технопарк»

Интерьеры Standard в комплексе Yes Технопарк

В One bedroom suite – одна выделенная спальня. В Two bedroom suite – их две. Если хотите завтракать на свежем воздухе, не выходя из апартамента – стоит приобрести Terrace suite, расположенные на 4 этаже.

Интерьеры апартаментов со своей террасой в комплексе «Yes Технопарк»

Экстерьер открытой террасы 

В свободное время – посетите местный ландшафтный парк. Их здесь целых два – Северный и Южный. Достаточно перейти проспект Андропова – и вы попадёте в мир деревьев с прогулочными дорожками, скамейками и деревянными шезлонгами.

Представьте, что все дела уже позади, свободный вечер выдался тёплым. Вы не спеша прогуливаетесь по пышным аллеям и направляетесь к берегу, где зелёный цвет граничит с голубым.

Лужайка Северного ландшафтного парка

Жизнь в Yes

Все резиденты отеля Yes – пользуются дополнительными услугами гостиничного сервиса. Вам не нужно тратить время на уборку апартамента. Смена постельного белья и стирка – тоже не ваша забота. В вашем доме всегда должно быть чисто, а постель – выглядеть как новенькой. И об этом позаботятся сотрудники службы клининга.

Интерьеры One Bedroom suite

Если вы проголодались, а впереди ещё несколько часов непрерывной работы, и вы не хотите отрываться от своего проекта – не проблема. Вы просто набираете нужный номер, и через 15 минут вам приносят готовый обед. Доставка еды с напитками – один из плюсов жизни в Yes.

Вы любите по утрам своими руками молоть кофейные зёрна и варить в турке кофе по собственному рецепту – вам предоставят кофемолку и любую посуду. Соковыжималки, тостеры, утюги, электрогрили – возьмите в аренду любую мелкую бытовую технику, чтобы чувствовать себя как дома.

Интерьеры ванной комнаты

Инвестиции в Yes

При покупке апартамента в апарт-отелях Yes владельцы могут не тратить время и силы на управление. Вам не нужно заниматься поиском арендаторов, их заселением, ремонтом – предоставьте эти заботы профессиональной управляющей компании YE’S и ежемесячно получайте отчёт о прибыли от своей инвестиции.

В апарт-отелях Yes – высокая заполняемость. В московском филиале и в питерской гостинице Yes на улице Хошимина средняя загрузка – 86%. В летний период показатель достигает 98%. Даже в период пандемии, когда многие отели попросту закрыты – загрузка апарт-отелей Yes не опускается ниже 70%.

Фасад апарт-отеля «Yes Технопарк»

Доходность каждого апартамента – от 8% годовых. При этом сама недвижимость не обесценивается. Рыночная стоимость вашей покупки будет увеличиваться каждый год в среднем на 5%. И вы всегда можете уменьшить или увеличить свой портфель апартаментов.

Если вы хотите вложить средства в апарт-отель сети Yes или заинтересованы в покупке апартамента для жизни – пройдите на страницу проекта и скачайте презентацию комплекса. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях.

Новый отель сети Corinthia на Тверской. Из Мальты с любовью

Фасад нового апарт-отеля Corinthia на Тверской, 10

У вас динамичный образ жизни. Регулярные перелёты, важные дела в разных странах и городах. Сегодня – Лондон, завтра – Рим, в выходные – Нью-Йорк. Больше проектов – больше адреналина. И чтобы не перегореть в этом активном ритме – вы выбираете только лучшие места для отдыха.

Вы дорожите собственным временем, поэтому останавливаетесь в лучших отелях. Вы не отвлекаетесь на бытовые моменты. И в вашем баре – только любимые напитки, а в гардеробной – выглаженные костюмы. Если и покупать недвижимость – то апартаменты с гостиничным сервисом. Где персоналу знакомы ваши привычки и известен ваш вкус. Где вас ценят и ждут.

Совсем скоро в Москве откроется второй российский филиал мирового гостиничного бренда Corinthia Hotels. И, возможно, его апартаменты в будущем станут частью вашей вселенной. О том, как начиналась его история, в каком московском особняке он откроет свои двери и причём здесь Уэс Андерсон – читайте в нашей статье.

С чего всё начиналось?

Перенесёмся в 1962 год на остров Мальта. По улицам скромного городка Аттард с населением чуть более 10 000 человек возвращается домой 22-летний Альфред Пизани. Жаркое средиземноморское солнце согревало весь город, но на душе у молодого парня было пасмурно. Вернее, даже мрачно.

Набережная острова Мальта

Не так давно умер его отец Пол, владелец двух крупных фабрик: спичечной и мукомольной. Похороны, горе от потери, бессонные ночи – всё это было уже позади. На его плечи лёг груз ответственности за будущее бизнеса. И молодому Альфреду важно было доказать самому себе, что он унаследовал не только крупное состояние, но и предпринимательский талант своего отца.

Улицы города Аттард, 60-е годы XX века

Незадолго до своей смерти Пол Пизани приобрёл роскошную виллу с бассейном во дворе и красивым ландшафтом. Историческое здание с самым большим ценником в городе. Барочные лестницы, балюстрады, коринфские колонны, фактурные карнизы – и много пальм вокруг. Частная резиденция Пола Пизани была уже обставлена мебелью, но заехать в неё он не успел.

Главный фасад виллы

В отличии от своего отца Альфред не был поклонником роскошной жизни, и полученную в наследство виллу – он решил пустить «в дело». Сперва он начал сдавать резиденцию в аренду для свадебных приёмов, где, кстати, отметил и собственный брак.

Внутренняя территория виллы

Популярность заведения вдохновила его на открытие ресторана на 80 мест. А в 1964 году, когда Мальта обрела независимость, и горы туристов хлынули на остров – Альфред поступил как прозорливый предприниматель.

Большую часть здания он переоборудовал под гостиницу, имя которой дал в честь коринфского ордера, украшавшего центральный вход. Так началась история бренда Corinthia, далеко шагнувшего за пределы средиземноморского острова.

Бассейн во дворе виллы

Дальнейшая судьба

Долгое время отель на Мальте оставался единственной гостиницей. Как таковая сеть – появилась значительно позже. Настоящим расцветом для бренда Corinthia стали нулевые годы XXI века, когда новые гостиницы начали появляться в мировых столицах, словно грибы после дождя.

Первый филиал открылся в Лондоне. В нескольких шагах от Букингемского Дворца и Трафальгарской площади – стоит исторический особняк 19 века. В прошлом – здесь располагался отель «Метрополь». После Второй Мировой – британское правительство. А сегодня здесь можно забронировать номер класса люкс. Выпить шотландский скотч в местном баре с живописным видом на Темзу.

Фасад Corinthia London

Терраса с видом на Темзу

Дальше был наш, отечественный отель в Санкт-Петербурге. Если вы гуляли по Невскому проспекту – то наверняка видели его классические фасады. Как гласит легенда: идея открыть филиал сначала в Питере, а не в Москве – пришла из-за фильма «Полночь в Санкт-Петербурге» с Майклом Кейном в главной роли. 

Отель Corinthia в Санкт-Петербурге

Часть эпизодов как раз снимали в этом здании, на тот момент – отеле «Невский Палас». Самобытные интерьеры исторического особняка – запомнились Пизани. И десятилетием позже здесь открыли ещё один филиал Corinthia Hotels.

Интерьеры Corinthia в Санкт-Петербурге

Вы наверняка видели остроумный фильм Уэса Андерсона «Отель Гранд Будапешт». И, скорее всего, уже догадались, что прототипом всего действия стал филиал отелей сети «Коринтия» в столице Венгрии.

Фасад отеля Corinthia Budapest

Для создания культовой киноленты американский режиссёр погрузился в архивные материалы гостиницы. Из них черпали вдохновение для общего антуража, костюмов, декораций. Ошеломительный успех картины укрепил славу отелей Corinthia и вдохновил постояльцев чаще оставлять чаевые местным лобби-боям за их нелёгкий труд.

Кадр из фильма «Отель „Гранд Будапешт“»

В самом сердце Москвы

Новый отель сети Corinthia Hotels появится на Тверской, 10. Это тот самый «долгострой», занавешенный фальшфасадом с далёкого 2009 года.

Барочное здание построили в 1897 году специально по заказу известного в то время булочника по имени Иван Филиппов. Успешный купец разместил в нём главный магазин товарищества и пекарню.

Здание булочной Д. И. Филиппова

Уже в 1905 году его сын перестраивает здание, расширяет площадь пекарни и открывает знаменитую кофейню. Над входом красуется имя владельца. Чуть правее большими буквами – КАФЕ. Роспись интерьеров заказали Петру Кончаловскому, дедушке режиссёров Никиты Михалкова и Андрона Кончаловского.

Интерьеры кафе «Д.И.Филиппов»

Октябрьская революция смешала все карты преуспевающему купцу Филиппову. Вернее, большевики просто национализировали всё здание целиком. Магазин с кофейней трогать не стали. А вот в левом крыле – организовали гостиницу «Люкс». Позже здесь будут останавливаться видные революционеры и коммунисты со всех уголков мира: Хо Ши Мин, Клемент Готвальд, Пальмиро Тольятти.

Фасад гостиницы «Люкс»

Общежитие Коминтерна не меняло свой облик вплоть до 1934 года, когда решили добавить ещё один этаж. Поменялось и название. Для обновлённой гостиницы выбрали скромный вариант – «Центральная».

Здание гостиницы «Центральная»

В таком виде здание просуществовало до наших дней, пока все «родные» интерьеры не износились, а система коммуникаций не пришла в негодность. Больше 10 лет планы на филипповский особняк меняли свой вектор, пока в 2019 году основную долю проекта не выкупил холдинг IHI p.l.c., владеющий брендом Corinthia Hotel Group.

Помимо открытия 5-звёздочного отеля в здании разместят апартаменты делюкс-класса. Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2022 года. Если вы хотите одним из первых приобрести апартаменты в новом апарт-отеле Corinthia Moscow – позвоните по номеру +7 (495) 021-59-99, и наши эксперты свяжутся с вами сразу после старта продаж.

Бутик-отель Moss Apartments. Жизнь в арт-пространстве

Фасад апарт-комплекса Moss Apartments

Здание первого бутик-отеля Morgans Hotel, Манхэттен

Экстерьер фасада ЖК Moss Apartments

Палата Голицыных, памятник архитектуры

Оформление потолка в кабине лифта

Экстерьер фасада апарт-комплекса Moss Apartments

Интерьер коридора

Интерьер каминной зоны

Оформление лобби и лаунж-зоны

Интерьер переговорной украшен картинами современных художников

Дизайн интерьеров кухни и столовой зоны

Интерьеры апартаментов

Оформление ванной комнаты

Экстерьер открытой террасы

Инвестиции в апартаменты: гарантированный пассивный доход

Фасад апарт-отеля Yes у метро «Технопарк»

Покупая недвижимость в апарт-отеле, вы приобретаете не только апартаменты, но и приятный пакет услуг. Начиная от консьерж-сервиса и кейтеринга, заканчивая виртуальным секретарём и валет-паркингом. Всё как в брендовой гостинице. Только для владельцев апартаментов.

Добавьте к этому ещё услуги управляющей компании при каждом апарт-отеле, которая возьмёт на себя все заботы о поиске арендатора и подписании нужных бумаг. Она же решает все финансовые вопросы: высылает вам ежемесячные отчёты и, конечно же, переводит вашу прибыль.

И сегодня мы подробно расскажем о том, на какой доход вы можете рассчитывать, какие проекты – лучшие для инвестиций, и почему апарт-отели – это так популярно среди отечественных инвесторов.

Преимущества перед квартирами

На рынке апартаментов – ниже порог входа. При схожих характеристиках: локация, класс недвижимости, площадь – апартаменты стоят дешевле квартир на 10-20%. Плюс все лоты в апарт-отелях продаются либо с готовыми интерьерами, либо с отделкой white box. То есть, вы дополнительно экономите на ремонте.

Расположение апарт-отелей – это почти всегда локации в ЦАО. Как правило, рядом вы найдёте станции метро или даже мощные транспортные узлы и плюс удобные наземные парковки. Всё-таки постояльцам важна мобильность.

Поскольку апартаменты – это некоммерческая недвижимость, то и налоговые ставки будут повыше. У квартир этот коэффициент варьируется от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости. У апартаментов – от 0,5 до 1%. Но, важно помнить, что кадастровая стоимость апартаментов в среднем ниже в 2 раза, чем у квартир. За счёт этого нивелируется разница в налогах на имущество.

Инвестиционная привлекательность

Давайте посмотрим на конкретные проекты с крепким индексом рентабельности.

Жилой комплекс «Yes Технопарк» – это 25-этажный апарт-отель с 988 апартаментами, расположенный в Даниловском районе вблизи Северного и Южного ландшафтных парков и всего в 40 метрах от станции метро «Технопарк». На первых 2 уровнях – торговая галерея. До 13 этажа – идут офисы. Затем – открытая терраса и лобби-бар. А в остальной части – апартаменты.

Лоты в апарт-отеле Yes начали продавать в 3 квартале 2018 года. На старте продаж стоимость квадратного метра была на отметке – 150 000 рублей. Лот на 20 этаже с площадью 86 квадратных метров можно было приобрести за 12 900 000 рублей. Спустя три года этот же лот стоит вдвое дороже – 25 880 000 Р. Посчитаем доходность апартаментов в проекте «Yes Технопарк». Цена увеличилась на 100% за 3 года. Вычитаем процент инфляции за этот период – 14,7%. Делим на три и получаем доходность – 28,7% годовых.

Жилой комплекс «ВТБ Арена Парк» – это квартал из офисных зданий и клубных домов с апартаментами премиум-класса, расположенный в районе Аэропорт вблизи ландшафтного парка «Динамо». На территории апарт-отеля – приватный сад, детские площадки и беговые дорожки. Дополнительный бонус – льготные билеты для всех резидентов на спортивные состязания на стадионе «ВТБ Арена».

Строительство этого объекта заняло чуть больше 8 лет. Фундамент начали закладывать в 2012 году. Тогда же объявили о старте продаж. На тот момент квадратный метр стоил – 180 000 рублей. И апартаменты с 2-мя спальнями и площадью 176 квадратных метров можно было приобрести за 35 200 000 рублей.

Сегодня такой же лот торгуется в разы дороже – 131 650 000 рублей. Больше стартовой цены на 274%. Давайте рассчитаем доходность этого лота. Вычитаем уровень инфляции за эти 8 лет – 67%. И делим на 8, получаем – 25,8% годовых.

Следующий проект – апартаменты с гостиничным сервисом The Book. Апарт-отель располагается в знаменитом «здании-книжке» на Новом Арбате. Памятник модернизма отреставрировали и оборудовали фитнес-залом, рестораном, лаунж-пространством с баром. Все лоты продаются с премиальной отделкой.

Проект стартовал весной 2018 года. На тот момент апартаменты c 1-й спальней площадью 59 квадратных метров продавались за 23 600 000 рублей. На сегодняшний день цена этого лота поднялась до 39 850 000, или увеличилась на 68%. Вычитаем уровень инфляции и делим на три и получаем доходность – 17,3% годовых.

Управление инвестициями

Представленные выше проекты предлагают вам не только приобрести апартаменты по выгодной цене. Но также готовы предоставить услуги собственной управляющей компании. Она занимается реализацией коммерческой недвижимости. Поговорим об этом подробнее на примере апарт-отеля сети Yes.

Сотрудники УК Yes ведут переговоры с будущим арендатором и организовывают просмотры апартаментов. Они сами подготовят нужный пакет документов, отчитываются перед налоговой, вносят оплату по коммунальным платежам, помогут с заселением и обеспечат всем необходимым для комфортной жизни, включая весь перечень сервисов. А собственник ежемесячно получает 80% от дохода. Пассивный доход – как он есть.

Рассчитаем окупаемость апартаментов в проекте Yes. Возьмём лот с 2-мя спальнями площадью 86 квадратных метров и стоимостью – 25 590 000 рублей. На рынке аренды эти апартаменты оцениваются в 150 000 рублей в месяц. Держим в голове ежегодное повышение арендной ставки на 5%. И получим окупаемость недвижимости – ровно 13 лет.

Если вы хотите инвестировать в сервисные апартаменты – скачайте внизу каталог с лучшими предложениями месяца. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях.

Бутик-отель Bvlgari. Апартаменты делюкс-класса недалеко от Кремля

Бутик-отель Bvlgari, улица Большая Никитская, 9/15

Сегодня итальянский бренд Bvlgari – известен почти каждому. Дорогие часы, ювелирные украшения, дизайнерские сумки, парфюм – так выглядит продуктовая линейка модного дома. Особняком в этом списке стоят их штучные отели Bvlgari. По одному в крупных городах мира – Милан, Париж, Шанхай, Дубай, Бали, Пекин и Рим. И следующий откроется в Москве.

Как начиналась грандиозная карьера греческого мигранта Сатиориса Булгариса? Чем привлекали бутики Bvlgari голливудских актрис: Марлен Дитрих, Одри Хепбёрн и Софи Лорен? И почему «Лавка древностей» Bvlgari пользовалась популярностью у английских туристов? Обо всём этом читайте в нашей предыдущей статье. А сегодня мы подробно поговорим про московский филиал итальянского бренда.

Дыхание истории

Новый бутик-отель Bvlgari откроется в отреставрированном историческом особняке. Это небольшое 5-этажное здание на Большой Никитской улице было построено в середине XVIII века. Доходный дом возвели на деньги Никитского монастыря. На тот момент – это были барочные палаты с небольшим флигелем во дворе.

Чуть позднее дом перейдёт во владение графу Разумовскому, и дом перестроят по канонам классицизма. Фасад украсят изящные карнизы, а на окнах появятся прямоугольные сандрики. В 1830-е годы в особняке поселится граф Долгоруков со своей женой. На их званых балах собирался весь свет московской дворянства, в том числе и поэт Пушкин.

До наших дней памятник классицизма дошёл в аварийном состоянии и нуждался в обновлении. Проект реконструкции будущего бутик-отеля разработали специалисты из итальянского архбюро Antonio Citterio. По нему часть стен будут разобраны и восстановлены в объёме нового здания. Обновят все перекрытия и установят современные инженерные системы. Фасады облицуют клинкерным кирпичом и керамическим камнем песочного и бежевого оттенка. А весь фасадный декор постараются сохранить. Всё-таки это памятник архитектуры.

Если пройти по Большой Никитской мимо Консерватории имени Чайковского в сторону здания МГУ, вы обнаружите единую стилистику и схожую цветовую палитру у фасадов. Обновлённое здание бутик-отеля Bvlgari в этом контексте – выглядит как недостающее звено красивой старомосковской архитектуры.

«Начинка» бутик-отеля

В новом бутик-отеле Bvlgari вы сможете забронировать один из 65 гостиничных номеров. Либо приобрести резиденцию делюкс-класса. В продаже 14 лотов с разными планировками. Из них 10 – это апартаменты площадью от 102 до 360 квадратных метров. Но также есть парочка особенных лотов.

На верхнем этаже бутик-отеля – можно приобрести пентхаус площадью 460 квадратных метров. Его главное достоинство – это просторная терраса с живописными видами на Кремлёвские башни. Представьте, как вы летним вечером с бутылкой Пино-Нуара сидите на мягком диване и провожаете солнце. А тёплый приятный ветер и романтическая музыка – дополняет картину вашего отдыха.

Также вы можете приобрести один из таунхаусов площадью 465 и 480 квадратных метров. Но главная жемчужина проекта Bvlgari – это Гранд-таунхаус с дровяным камином и собственной террасой.

Все лоты продаются с готовыми интерьерами. На полу – премиальный паркет. Ванные комнаты оформлены чёрным гранитом и травертинской плиткой из Навоны. Гостиная обставлена мягкой мебелью от модного дома Bvlgari, столиками в восточной стиле и лаконичным декором. Здесь приятно встретиться с партнёром по бизнесу за бокалом виски, наслаждаясь огнями камина и приятной беседой.

Отдых класса люкс

Для всех резидентов бутик-отеля Bvlgari – открыты двери в местный SPA-комплекс с 25-метровым бассейном. В конце рабочего дня зайдите на полчаса в местный хаммам, после расслабьтесь в массажном кабинете. А затем окунитесь в тёплый бассейн и, не напрягаясь, доплывите до соседнего бортика. После такого релакса – устраивайтесь поудобнее на кресле, попивая летний тики-коктейль.

Занимайтесь спортом в фитнес-зале на первом этаже. Купите абонемент и проводите силовые тренировки с личным тренером. А если вы предпочитаете утреннюю йогу – для вас открыт отдельный светлый зал.

Забронируйте столик в ресторане авторской кухни Il Restorante. И насладитесь блюдами от шеф-повара из Италии и марочными винами с Апеннинского полуострова. Рядом с рестораном откроют бар Il Bar. Если вы предпочитаете крепкий алкоголь или коктейльную классику – то вам стоит присесть за барную стойку и сделать пару заказов. Из колонок играет изящный джаз в стиле Чарли Паркера. Вы медленно пьёте Old fashioned, просто наслаждаясь музыкой и приятной компанией.

Внутренняя территория бутик-отеля Bvlgari – это просторная веранда, украшенная пышной зеленью. Зелёный плющ на фасаде дома, кустарники геометрической формы и красочная листва молодых деревьев. Удобные диваны, кресла, столики и тенты от солнца. Здесь приятно начинать свой день за лёгким завтраком от местного ресторана.

Открытая веранда на внутренней территории дома

Сервис мирового уровня

Покупая апартаменты в апарт-комплексе Bvlgari – вы получаете доступ ко всем гостиничным сервисам итальянского бренда. У вас в гостиной всегда под рукой лежит меню услуг A-la-Carte.

Все бытовые заботы по дому – доверьте вашему консьержу. Он позаботиться о клининге апартаментов, вовремя доставит вещи из химчистки, встретит курьера с продуктами или организует выгул вашего питомца.

Выбирая вино на вечер – посоветуйтесь с сомелье отеля. Он выслушает ваши предпочтения и подберёт несколько вкусных бутылок. Шеф-повар отеля поможет составить для вас индивидуальное меню. Шоппинг-специалист предложит несколько новых образов. А арт-куратор станет для вас проводником в мир современного искусства: от небольших столичных аукционов до «Сотбис» и «Кристис».

В подземной части бутик-отеля оборудуют паркинг, рассчитанный на 50 машиномест. Вы возвращаетесь домой на новеньком Porsche или Bugatti и просто отдаёте ключи валет-парковщику, который позаботится о вашем автомобиле.

На сегодняшний день все лоты можно приобрести только через закрытые продажи. Если вы заинтересовались в покупке апартаментов в апарт-комплексе Bvlgari – позвоните по номеру +7 (499) 955-49-20 и запишитесь на экскурсию. Наши эксперты ответят на ваши вопросы и пришлют вам презентацию проекта с цифрами и фотографиями.

Авторский дом Roza Rossa. Дизайнерские апартаменты от Пьеро Лиссони

Фасад апарт-комплекса Roza Rossa

ЖК Roza Rossa расположен в начале Большой Пироговской улицы

На первом этаже – летняя веранда ресторана

Интерьеры отеля Rommers, Баден-Баден

Оформление ковровой дорожки 65 Венецианского кинофестиваля

Отель Oberoi, Дубай

Приватные террасы на 8 этаже

Интерьеры апартаментов в стиле White Mood

Ванная комната оформлена полностью зелёным мрамором

Интерьеры гостиной в стиле Dark Mood

Лаунж-зона на открытой террасе

Интерьеры ресторана со вторым светом

Интерьеры спа-комплекса с панорамным бассейном

Искусственный ландшафт на внутренней территории

Интерьеры лаунж-зоны на первом этаже

Оформление лобби с 10-метровым потолком

Armani/Casa Residences. История мирового бренда

Интерьеры от Armani/Casa

Интерьеры и мебель от Armani/Casa

Пьяцца-дель Дуомо и Миланский собор, 1950-е годы

Улицы Милана, 1960-е годы

Универмаг «Ринашенте»

Модный бутик Zegna

Армани и его «деконструированный пиджак»

1/1

Женская коллекция Giorgio Armani

Кадры из фильма «Американский жиголо»

Армани и его лампа LOGO

Витрина бутика Emporio Armani, Милан

Флагманский магазин Armani/Casa, Милан

Оформление салона кабриолета Mercedes-Benz CLK500

Жилой комплекс Armani/Casa Residences

Пример оформления входной группы

Пример оформления интерьеров с мебелью от Armani/Casa

Пример оформления интерьеров с мебелью от Armani/Casa

Французское гостеприимство. Или гостиничный сервис от SO/ Moscow

Жилой комплекс «Поклонная 9»

Открытая терраса отеля Sofitel

Пример оформления номера с камином

Экстерьер входной группы отеля SO/ Moscow

Парк Победы

Дом пемиум-класса «Поклонная 9»

Панорамные виды с открытых террас пентхаусов

Дизайн лобби для владельцев апартаментов

Интерьеры от нью-йоркских дизайнеров Rockwell Group

Панорамный бассейн со спа-зоной

Интерьеры премиального ресторана

Дизайн спальни в «индустриальном» стиле

Дизайн кухонной зоны в стиле «модерн»

Дизайн спальни в стиле «вне времени»

Панорамный вид на башни Москва-Сити

Небоскрёбы Chkalov на Садовом кольце. Сервисные апартаменты с отделкой

Жилой комплекс Chkalov

Башни Chkalov уверенно возвышаются над окружающей застройкой

Башни Chkalov у Садового кольца

Внутренняя территория ЦСИ «Винзавод»

Ожившие картины в галерее ArtPlay

Интерьер лобби с панорамным остеклением

Открытая терраса доступна только для резидентов

Торговая галерея с бутиками и кафе

Приватный кинотеатр

Интерьер коворкинга на первых этажах комплекса

Интерьер апартаментов в стиле «рассвет»

Оформление гостиной с угловым остеклением

Интерьер спальни в стиле «рассвет»

Интерьер комнаты в стиле «закат»

Проект «Nova Алексеевская» на ВДНХ. Сервисные апартаменты с отделкой

Жилой комплекс «Nova Алексеевская»

Фасад дома со стороны Староалексеевской улицы

Фасады облицованы клинкерным кирпичом

Апартаменты с угловым остеклением

Конференц-зал

Детская площадка на территории комплекса

Ресторан на первом этаже

Интерьер ногтевой студии на 1 этаже

Оформление входной группы медицинского центра

Интерьер спальни

Интерьер гостиной в белых тонах

Интерьер ванной комнаты

Жилой комплекс The Book. Готовые апартаменты на Арбате

Жилой комплекс The Book

Улица Новый Арбат

Отреставрированные памятники архитектуры модернизма

Оформление входной группы

Обновлённый кинотеатр «Художественный»

Вид на Исторический музей на Манежной площади

Вид на Останкинскую вышку

Вид на Храм Христа Спасителя

1/2

Интерьеры лобби

Интерьеры лобби-бара

Лаунж-зона в лофт стиле

Двухуровневые апартаменты с отделкой

Интерьеры гостиной

Интерьеры гостиной

Башни ОКО в Сити. Готовые апартаменты с сервисом

Жилой комплекс OKO Towers

Зеркальные фасады башен

Объёмный кристалл в основании башен

Травянистый ландшафт перед входной группой

Дизайнерские интерьеры лобби

Интерьеры лобби со стойкой ресепшена

Банкетный зал со светлым интерьером

Фитнес-клуб Encore Fitness

Термальная комната в спа-комплексе Encore

Живописные виды на Москву из окон панорамного ресторана

Интерьер подземного паркинга

Видовые апартаменты с отделкой

Ванная комната с панорамным окном

Вид из мастер-спальни

Апартаменты: плюсы и минусы в сравнении с квартирами

Панорамный вид из апартаментов в Москва-Сити

Фасад апарт-комплекса The Book

Пример свидетельства о временной регистрации

Жители комплекса ОКО Towers платят за стрижку газона и деревьев

Минимальное расстояние между жилыми домами по градостроительным нормам

Детская площадка на территории «ВТБ Арена Парк»

Клубный дом Vesper Tverskaya. Роскошь в центре Москвы

Жилой комплекс Vesper Tverskaya

Фасады дома с гранитным стилобатом

Дома расположены у метро «Маяковская»

Стильные интерьеры лобби

Оформление премиального ресторана на 1 этаже дома

Фитнес-клуб с бассейном

Оформление спальни с панорамными окнами

Интерьеры ванной комнаты

Панорамные виды на Триумфальную площадь

Пример оформления кухонной зоны

Чистовая отделка с паркетным полом

Стены готовы под покраску

Много мрамора в оформлении кухни